自住的話,為什麼要管房價是否跌? (第4頁)

MIDAP
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31樓

2014-12-05 18:42

自住當然有差阿
你花兩千萬買，貸款20年
過五年隔壁鄰居只花一千萬就買了，人家貸10年

你要過20年苦日子，人家搞不好10年都爽爽過
是有沒有差你自己說~

況且

房價上漲，買不起的頂多就是觀望，再觀望

房價下跌，嘿嘿~那可就一堆人要上街丟汽油彈囉
花兩千萬貸款買的房子就算跌到剩一千萬價值，當初跟銀行貸的錢一毛也不會少阿

那你說有沒有差?

當然有哇

cooldu13

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32樓

2014-12-05 18:49

豪哥大 wrote:
本來就沒關係~不管房價漲跌講到付錢那100%是你家的事
是網上的酸民喜歡"談人爽己"而已

那裡會沒差！那裡會沒差！那裡會沒差！

你現在買1,000萬，自付300萬，貸款700萬來說，

5年後房價如果跌到700萬，你的自付額就是丟水裡，

等於你的房子總額全都是銀行的資產，當你繳不出房貸時，將一文不值。

或許你會說繳完房貸，房子就是你的，

但...相同物件人家用700萬買，你用1,000萬買，

你的持有成本跟承擔的風險就是比別人高。

水電油費自己用，你覺得付錢付在高點有沒有差！

a0912348635

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33樓

2014-12-05 18:53

買來自住應該無所謂，但是大家都想買到最便宜的房子，
沒有人想在房價最高的時候買到買子吧

yehkw

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34樓

2014-12-05 19:01

1.早買早享受，晚買享折扣：

所謂的折扣是指
(1)住了多久，等於省了多少的「房租」。
(2)房子也會變老的(臺灣多地震、颱風等等)，會有折舊率的。
(3)稅收等等。

2.如果要換房的話，房子價普遍下跌時，您「換房的成本」也是同樣下跌的呀!

------------

總結：如果能落實「漲價歸公」，那麼就真的沒有這樣的問題產生了。

附註：憲法第143條:「土地價值非因施以勞力資本而增加者，應由國家徵收土地增值稅
，歸人民共享之。」

藍色魅影

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35樓

2014-12-05 19:06

guest0985 wrote:
看到有些人反對打房,...(恕刪)

還沒買的時候有差。已買自住不想買賣的沒差。

PK2000

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36樓

2014-12-05 19:07

如果是已經買了，那漲跌當然是完全沒有差別

但是如果還沒買，原來一千萬房子，漲價成兩千萬

價差都已經可以買台911 Turbo來玩了，如果還硬要入手

那不就成了投資客最大的犧牲品，911換成停在投資客車庫裡了

dunk0619

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37樓

2014-12-05 19:29

我個人已買房背房貸

但我不介意房價回歸正常所得能買得起的價格

讓多點人能安居樂業是政府該做到的事

房價跌讓屯房的投資客與建商虧損是公平正義

讓我的房價下跌說真的都買了房貸也在付

漲跌我都是付這樣的錢有啥別嗎?

如果跌能讓更多的人有機會擁有自己的家

就讓房價跌我也開心

簡單的說當你把房子當個家不是投資工具時

自住真的沒差了漲再多你也不會賣

跌在低你也是付這樣的錢

買了就買了住了就住了還管什麼房價高低...

et182567

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38樓

2014-12-05 19:30

我是覺得自住沒差

說有差的人
第一個立足點就是房子會跌

今年買1000萬
5年後別人同樣的物件買700萬
等於就是現賠300萬
聽起來頗有道理
但重點是...一定會跌嗎?
如果這麼厲害會預知,那還不趕快去買彩卷(順便報個明牌來)

我是今年5月剛買房
那時剛好是政府剛剛開始說要打房
我本也一直猶豫該不該在這時買
後來就是想反正我這輩子應該就只買這麼一間房
沒意外的話就是一直住到回老家為止,也不會賣掉
一直擔心會跌或會漲的實在太累
就出手買了
現在有自己的家,心也踏實多了

反正我就是自住,完全沒打算買賣,管他以後漲還是跌

PS:會賣只有一種可能,我中了大樂透頭彩,要換更大的房子

懶人國

懶人國
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39樓

2014-12-05 19:38

今天你買1000萬
明年你鄰居只花 900 萬
後年你樓上只花 800 萬
大後年有人只花 700 萬
買越貴的代表品質越好
也代表越有行情高貴
低價的可能品質有問題

泡泡&Blue

泡泡&Blue
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40樓

2014-12-05 19:41

guest0985 wrote:
看到有些人反對打房,...(恕刪)

當初買的房是700萬一間是新房

賣的時候是2100萬一間是舊房(而且破爛到不行)

有差嗎?(買的有差賣的當然沒差)

現在年輕人在乎的是這樣被上一代剝削的，當然啦!!死是死別人家小孩當然沒差

我自己有兩間房，但只想到我未來的孩子就很痛苦，現在為了孩子也苦了家長

貪婪的人性，正派生意不做，專搞投機取巧的行業