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問2種情況的買房

ENJOY HTC SENSE

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31樓

2014-10-13 2:16

同樣買1000萬的房子,同樣育有一子

小陳家庭收入7萬,存款15萬,頭期款有長輩一次給足出700萬(不能挪作他用,純粹給頭期款),

小劉家庭收入15萬,存款300萬,自己付頭期款,

那一個會還得比較辛苦呢?

小劉比較辛苦，因為小劉還目前所住也是要繳房貸。

小劉比較辛苦，因為小劉在網拍買了12萬的IPHONE6。

小劉比較辛苦，因為小劉還有車貸。

小劉比較辛苦，因為小劉是獨生子還要扶養父母。

小劉比較辛苦，因為小劉的太太肚子裡面有第2胎。

小劉比較辛苦，因為小劉在外面有私生子。

小劉比較辛苦，因為小劉貸款15年。所以每月本利約7.5萬元。

小劉比較辛苦，因為小劉的太太快失業了。

RICE 1502
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32樓

2014-10-13 3:03

腦殘代表 wrote:
出題人沒有講清楚
購入這房子是要做必需品還是要轉投資
一般而言
如果房價一直上漲
漲了一倍
在獲利了結前提下
賣房子賺差價是合理且理性的選擇...(恕刪)

出題人還少說了一句買了交屋就碰到地震又火災

買房子誰說一定上漲

Bimmerfly
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33樓

2014-10-13 7:33

腦殘代表 wrote:
前提是房價要涨時機對...(恕刪)

我只是好奇1000W的房子漲到2000W,
怎麼會賺1700W ???

多出來的700W是從哪裡來的?

todesign1978
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34樓

2014-10-13 8:12

我覺得小劉還是比較辛苦，因為不知道何時會升息，但收入穩定倒還好

大腸人 wrote:
同樣買1000萬的房...(恕刪)

富有族
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35樓

2014-10-13 8:57

好吧~來個最中肯回答

答案是(小劉比較辛苦阿)

1.小陳可以拿700萬再向銀行貸出資金購置第二間房屋自備款

依據居家版上多多的原則,台灣房價只漲不跌

所以,小陳可以依照槓桿持續獲利.

2.小劉當然辛苦啦,他的起跑點已經先輸給小陳了

而我一眼卻看不完

而我一眼卻看不完
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36樓

2014-10-13 9:18

700萬是他長輩當初給的呀！
小陳是爸媽給的
小劉是自己出的

所以小陳會多出七百萬呀！
的確通常是不需要繳回去了

0421

0421
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37樓

2014-10-13 9:44

單單以版主給的條件看

小陳比較辛苦

薪資低，小孩都出生了連第一桶金也沒

小劉可以存到頭期，表示至少他懂得用錢滾錢

再來就算一買好房就跌，小劉也比較有點錢還

subaru1018
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38樓

2014-10-13 9:52

大腸人 wrote:
同樣買1000萬的房...(恕刪)

X的.....同樣都姓陳!!怎麼會差這麼多~~~~可惡!

富有族
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39樓

2014-10-13 10:16

subaru1018 wrote:
X的.....同樣都...(恕刪)

因為智孝

姓(宋)~~~

哈哈來亂的

adolf1106
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40樓

2014-10-13 13:05

當然是小陳辛苦阿
小陳家庭月收8萬要變15萬機會不是很高
小劉月收15萬代表小劉可能能力較強未來薪水調幅可能較大

若是同樣買一億的房子的話小劉辛苦
但是買1000的房子小劉苦個五年就過了

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