EROSO wrote:
請認清事實吧 ~ 左...(恕刪)
說真.的如果我是新北有錢人(居中間的有錢人).一定要住市區.我會考慮買這....
一般來講.如:醫生.律師等...大多會看建築單純.交通位置.其次才是休閒娛樂.一般來說回到家都是在家休息了.不太可能再外出跑跳....
我的話只有比較在意"噪音".因為沒有實際住進去過.所以這部份我也不瞭.....但我想高樓層因該還好吧.聲音都散掉了.
我只有注意低樓層的2樓.每天都要被上天橋的人探看.還蠻...那戶每天都窗簾緊閉.沒甚麼隱私性...
EROSO wrote:
新店溪雖然還努力的整治中，被形容成臭水溝，你是憑拿一點？ 要批評也先把自己嘴巴清乾淨吧～
憑我從小到大住在附近的感受~
怎麼現在民主國家發表評論需要經過全國人民同意呀??
EROSO wrote:
以新北市第一線區域和目前的北市所有轄區，請問哪裡有如此大面積 街廓綠化整齊 且人車分道的造鎮？規模小很多但能拿來比的，大概只有美河市，但美河市戶數太多，走的又是大眾口味，不是口袋深的人想要的具河景 又私密性高的水岸豪宅，左岸七十萬值不值，看人吧～
哈哈~上面這種把這地點形容的很屌的話術，我隨便都能掰出一百句"獨一無二"的例子~
EX~
新板特區：新北市所有轄區，哪裡還找的到這種商圈匯集，5鐵共構交通便捷，
離新北市政府又如此近的建案?
新店陽光橋面河舊屋：新北市所有轄區，哪裡還找的這種價格親民，每天可以欣賞壯麗河岸風景、
室內公設比又低又實在，走到廣闊河堤公園/捷運只要5~10分鐘的建案?
中和某山上建案：新北市所有轄區，哪裡還找的到如此貼近山林，早上可以享受養生步道森林浴，
隨即上2高進北市開車皆不到10分鐘的豪墅建案?
三重某河景新建案：新北市所有轄區，哪裡還找的到這種價格無比親民的景觀水案宅，
且離北市鬧區僅1橋之隔，10分鐘達市中心的建案
上面列的通通都是實際看屋時建商/仲介話術
只強調一點其他通通不講，華中橋那附近左接板橋前進北市，附近有中型工業區，最近又在搞環狀線，
任你區內道路規劃在好，上下班時間東西南都是塞成一片，就算你開的是賓利，出來還是一樣得乖乖排隊~
另外我一直強調左岸系列的產品定位本身很有問題~
不否認這種造鎮計畫的環境綠化和景觀規劃都會有一定水準，
但在中和每坪敢賣到70萬，它的定位一定是豪宅，
然而豪宅有人會搞造鎮，一次還蓋個一千戶以上?
有一千多個人跟你一樣，這樣還豪的起來嗎?
真正的有錢人會寧願花4~5千萬住這種半調子的東西，
還是寧願在多花個2千萬住進大直?
還有2房2廳格局目標族群不是應該鎖定在一般剛成家的小家庭嗎?
一坪開到6~70，是能有很多新興小家庭買的起哦?
一般2房是投資出租客的最愛，但這種高單價豪宅根本不會有人買來收租
而70萬現在來看已經是很頂天了，至少10年內不會有價差可賺
所以這個建案，最終還是要回歸到在地實質居住人口能支撐的買盤
一次蓋那麼多的建案，除非分個10個等級大降價吧
否則等客人新鮮感沒了，這種價格滯銷只是遲早的事~
KDS7456 wrote:
那邊房子遠遠看還挺漂...(恕刪)
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