wisky2502 wrote:
我想問一下七坪土地可以拿來幹嗎...(恕
強姦地球？
第 9 條
下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣 (市)
政府得視實際需要酌予調降，並報請內政部備查：
一、甲種建築用地：建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
二、乙種建築用地：建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
三、丙種建築用地：建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。
四、丁種建築用地：建蔽率百分之七十。容積率百分之三百。
一、甲種建築用地：供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
一般農業區，或特定農業區內的建築用地。都市計劃外的建築用地，生活機能比較都市計劃內的住宅用地，環境是有差一點，生活方便性也比較差，房價也較低。建蔽率60％。容積率240％。
dennis626 wrote:
非都計內的甲種建地真的沒限制嗎?
第 9 條
下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣 (市)
你要不要看一下我的原文說什麼？
我說得很清楚，非都市甲建沒有「退縮」的限制。
lulalla wrote:
比如說非都市土地的鄉村甲種建地，是沒有退縮限制的，可以直接蓋到地界，
這樣子蓋個每層樓4.6坪含陽台的三層樓小透天是沒問題的。
我是覺得，dennis626你看不懂我原文到底是想講什麼，
都市土地除了建蔽率之外，往往還有退縮的限制，
這才是之前metta-sati講說7坪地不能蓋的主因。
比如說台北市第三種住宅區7坪=23.14平方米，
就算是正方形的好了，一側寬度是4.8公尺，
台北市住三：
最小前院深度3.0米
最小後院深度2.5米
最小側院寬度2.0米
如此一來，這塊建地完全不能興建任何建物，根本不用看什麼建蔽率。
要蓋就要走畸零地檢討審查調處等等，市府特准才能蓋。
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