我也想買東京自住用途,看了很多,提供我的意見,
1 匯率
雖然現在貶到107左右,但在奧運前有可能會續貶到你想不到的幅度,你可以參考歷史看看,很多經濟學家都有此看法,現在不是日圓最低點,單就匯差而言,這時間點買日本房子,恐怕會和2012前買的人一樣,如一次拿台幣付清會更損失
2 稅率
相信你一定已清楚,其實日本房地產的相關稅和台灣很像,基本上和台灣比付的要多一點,明年消費稅要提高到10PERCENT影響較大
其他地點之類,是個人偏好,自住沒差,但太偏遠對未來出脫還是有影響
所以匯率還是最大影響,現在買是幫前人解套,不僅房價貴很多,匯率還不穩,現買現套,而且日本規定買後5年內不能賣,否則稅率扣很大,
結論是最近3年內只能看不能買,趁這幾年去日本玩時多去看房,觀察地點,才能在未來買到理想的自住宅
不過要是你實力雄厚,那任何時間點都是買房好時機
elmachiu wrote:
我去了幾次日本深深愛...(恕刪)
