房地合一 2016實施 奢侈稅退場

gogoegg123 wrote:
如果那時候利率已經升到3%、4%。

時報資訊 2014/09/12 08:16 wrote:
《稅收》房地合一，稅賦恐爆增19倍
永慶房產集團事業群總經理葉凌棋表示，目前房市主要受政策影響，但衝擊最大的還是房地合一實價課稅。以北市大安區「仁愛帝寶」為例，假設98年買進總價為1.58億元，103年售屋成交價為3.3億元，在過去以房屋評定現值計算，繳交的財產交易所得稅為307.2萬元；但現在以實價登錄課稅後，財產交易所得稅達1,359萬元，是過去的3.4倍。

未來若房地合一實價課稅，同樣一筆「仁愛帝寶」交易，若分離課稅以最低稅率20％計算，繳交的財產交易所得稅跳升至2,140萬元，是過去的6倍；若非分離課稅併入綜所稅以最高稅率45％計算，財產交易所得稅更高達6,190萬元，是過去的19倍。

同樣「仁愛帝寶」案例，若採贈與後轉售，過去以房屋評定現值計算，財產交易所得稅為268.8萬元；現在以實價登錄課稅後，財產交易所得稅達2,547萬元，是過去的8.5倍；未來房地合一實價課稅後，財產交易所得稅則大幅攀升到1.21億元，為過去的44倍之多。
。...(恕刪)

nothing_f wrote:
說什麼打房, 房價太高都是假的.
政府只要有稅收就好了.
可憐的老百姓................

KingDavid520 wrote:
19倍? 44倍? 有這麼嚴重嗎?
是想嚇死誰啊? 哈哈