都說"炒作"了，看到這兩個字還不知道害怕...
但這不是樓主的問題，大部分的人也不懂得要擔心，最後會解釋。
下面舉個誇張的例子...先說好是誇張的喔!!!
今天有間房子賣NT$100元，某外資看到了很喜歡想進來買，
所以他先要把手上的US$1元(假定美金兌換台幣1:100)，
換成NT$100才能來我們的寶島買房。
隔一天他買了房子後開始進行"炒作~~~~~~~~~~~~"
一個月後房子漲到NT$150元，決定獲利了結把錢帶出去寶島。
其中那所賺到的NT$50元，可能你我支付給他的...
重點來了，假定我們央行手上就只有那位外資進來時所存入的US$1元
但現在他要換US$1.5走，央行並沒有這麼多的美元給他換，請問該怎麼辦呢???
"貨幣貶值" 把原本1:100的匯率調降為1:150，
把外資手上的NT$150拿回來，給他US$1元讓他帶離開台灣，
請問講到這裡感覺害怕了嗎???
想想原本一碗30元的陽春麵，短短一個月漲到了45元，你說恐不恐怖
1997年的亞洲金融風暴，沒記錯的話泰銖一夕之間跌了16%
那影響之大是不敢想像的，更何況上述的例子是跌50%.....
以上所談到的觀念都是小弟自學來的，其實最恐怖的是在這裡，
台灣的教育以及社會風氣，並不希望老百姓去懂這個，
為什麼呢??可以動腦去想一想。
最後小弟一直有個問題不解，以目前台灣的國際地位來說，
外資是因為什麼理由來台灣置產深根呢???請各位大大解惑了。
kvboy1031 wrote:
997年的亞洲金融風暴，沒記錯的話泰銖一夕之間跌了16%
那影響之大是不敢想像的，更何況上述的例子是跌50%.....
以上所談到的觀念都是小弟自學來的，其實最恐怖的是在這裡
台灣這幾年通貨變值，貨幣變薄。
同地點以前一棟普通新透天約5-6百萬可買下，現在漲價到900-1000萬之譜
但是大家的實質薪資卻倒退到17年前。可見問題嚴重度。
不見國家有何對策。只有政客到處講空話。
前景悲觀。多數有能力都移民了。
看看官員與政客不是往中國或美國購置房產。
台灣只是回來看健保用的
中國大陸房地產民營企業龍頭之一的北京萬通地產集團董事局主席馮侖，2011年開啟先河、首件陸企背景間接來台開發的「萬通台北2011」，已簽約訂購的70幾位陸籍買家，面臨內政部地政司審查已快半年，迄今沒有1戶通過審查，面臨交屋「卡關」。
建商大吐苦水，這些「愛台灣」的陸籍客戶，已有少數提出退屋還款的請求，萬通國際開發還在極力安撫；若審查程序再延宕，恐怕不排除大家都退屋，公司也會面臨倒閉。
不過，馮侖除了看好台灣休閒產業，據悉更看好台灣的文創產業，持續耕耘台灣市場。
台北萬通國際開發公司前任總經理、現任董事周東權表示，「萬通台北2011」去年底完工、現正陸續交屋，其中外籍、台灣本國人，已陸續交屋完成；陸籍人士則正在依「台灣地區與大陸地區人民關係條例」，陸續進入申請程序中，但速度非常慢。
萬通國際開發執行董事、萬通大股東-南國開發公司總經理柯堯仁表示，「萬通台北2011」總計3棟大樓、共約294戶，總銷約90億元，目前已銷售9成多，其中陸籍人士占總銷近4成、約購買70幾戶，另外台灣本國籍占2成、海外人士像美、加、澳、香港、新加坡等占2成。
柯堯仁表示，萬通國際十分尊重政府政策，完全依法先送件大陸海協會認證身份、再送內政部審查，迄今第1批送4、50戶，第2批又送20幾戶，本周還會再補8、9戶，總計70幾戶全部送件完成。
柯堯仁表示，馮侖是大陸大腕級的「地產哲學家」，向來「愛台灣」，會買「萬通台北2011」的陸籍買家也大多是馮侖的粉絲、嚮往台灣，都是高素質、高資產人士，光是銷售期間就有1千組人次來台看屋、旅遊、消費，他們購買淡水休閒宅，是想安排父母來台渡假、避寒甚至想安排小孩來唸書，所以也是「愛台灣」的國際買家；儘管大家有抱怨內政部審查冗長，但多表配合，只有少數提出想解約退屋。
柯堯仁表示，萬通國際目前正極力安撫卡關審查的陸籍客戶；但如果繼續延宕到1年沒交屋，由於萬通當初售屋時即明言，必須根據大陸人士在台購屋的「543」條款（銀行貸款最高5成、每年居住4個月、3年不得轉賣），依政府審查後再行交屋，未明定取得使照後多久內要交屋，若歸責於政策而無法完成審查，買賣雙方可合意無償解約、退款。所以，不會對客戶沒收已繳價款，沒有違約罰則。
不過，萬通國際也作最壞打算，拖到最後若4成陸籍客戶統統無法交屋、解約退款，建商恐將面臨倒閉。(工商時報)
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