gotogotokoko wrote:
三親等內的親戚因為手...(恕刪)
這哪有啥內情
動動腦想一下就好了
你家親戚只是想和你們借一大筆錢
又怕你們不安心，所以把房子低於市價抵給你們，
但當然也不是要給你們發財，所以她之後會買回去。
簡單來說就是想跟你們借不用什麼利息的一大筆資金，OK。
以免鍵盤高手又誤導了不懂的人
一、
二等親內買賣視同贈與
但如有資金留向正常買賣
只需申報贈與稅、附上資金證明，並不會被課徵贈與稅
依版主的情況
三等親買賣為一般買賣，不視同贈與
所以並不需要申報贈與稅
也不會被課徵到贈與稅
如果版主真會擔心
只要將買賣過戶等資料連同價金流向保存好
如果以後國稅局稽查
附上證明文件說明即可
（稅法的資料本來就要保存5年）
二、
房地產買賣屬於自由交易市場
只要是合乎規定的買賣
也不會有什麼問題
至於實價登錄
有質疑的網友可以去查詢內政部實價登錄
裡面有許多資料售價特別便宜
都會記註原因（例：親屬買賣）
liang0227 wrote:
不好意思離題～請問如夫妻之間轉移房屋，沒買賣轉移會有什麼費用？
夫妻贈與，免贈與稅!!
夫妻之間轉移房產
一樣免贈與稅(只需申報，不會課稅)
也不會課徵土地增值稅(贈與轉移之後再賣給第三人，增值稅依贈與前的前次移轉現值計算)
只會有代書費、登記規費、印花稅、契稅
ps.題外話...贈與免稅額已改成每人220萬/年
財產之移動，具有左列各款情形之一者，以贈與論，依本法規定，課徵贈 與稅：
一、在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務。
二、以顯著不相當之代價，讓與財產、免除或承擔債務者，其差額部分。
三、以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金。但該財產為不動產 者，其不動產。
四、因顯著不相當之代價，出資為他人購置財產者，其出資與代價之差額 部分。
五、限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，視為法定代理人或監 護人之贈與。但能證明支付之款項屬於購買人所有者，不在此限。
六、二親等以內親屬間財產之買賣。但能提出已支付價款之確實證明，且 該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限
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