現在不買房，以後真的會更貴!

該知天命了 wrote:
那這十年你就是只跟銀行借了92.1萬,卻付了300萬呀!...(恕刪)

ssiou wrote:
小弟學會計的，算法基...(恕刪)

得來不易 wrote:



小弟沒空慢慢算
但老魯蛇
算的應該沒錯
因為一開始還的都是利息
本金很少
要到後期才會還比較多的本金
算給你看一下好了
第一個月 銀行借你300萬
利息 3,000,000*8%*1/12=20,000
所以你還銀行25,000 其中 20000是利息 5000是本金
第二個以月 你還欠銀行 3,000,000 減5000元
利息 (3,000,000-5000)*8%*1/12=19,967
所以你還銀行25,000 其中 19,967是利息 5033是本金
第三個月..................
還有你有沒有發現
還給銀行的本金
增加的很少
呵~~
大大你就自已算吧！
所以這樣下來
十年 差不多是老魯蛇算的這樣
這也告訴我們
如果你在第十年
房子被法拍
法拍299萬好了(假設只少1萬)
雖然你已經繳給銀行300萬了
但因為本金你只還92.1萬
所以
法拍299萬之後
銀行會拿走207.9萬，剩下91.1萬 還給你
這是很簡單的年金複利
大大
你要不要找一個懂會計的
算給你看
這也告訴我們
房貸一定要背得起
不然
很慘的
...(恕刪)

phalex3 wrote:
感想就是老魯蛇的數學...(恕刪)

該知天命了 wrote:
哈哈~老魯蛇的數學老...(恕刪)

得來不易 wrote:



大大
小弟找到了
http://www.landbank.com.tw/Manage/b_3.aspx?EpfJdId9UuCGfWtnHzKyW3iyYFqOs3zQ
給您參考看看吧！
土地銀行的網站有
你自已不會用計算機算
那就給銀行算吧！
老魯蛇算的是對的喔！
...(恕刪)

calvinshiu wrote:
所以30%是怎麼來的...(恕刪)

calvinshiu wrote:
所以30%是怎麼來的...(恕刪)

該知天命了 wrote:
老魯蛇住在台中,77...(恕刪)