F.U.01 wrote:
賣800 不是就好了...(恕刪)
拉奇 wrote:
更新一下
繳稅不是太大的問題該繳的就應該繳
問題是為何不用能用賣價去減掉新買的價錢而是只能減掉賣掉那間的買入價?
如果我賣掉錢放口袋那用同一間的賣價減去買價是合理的
但是我賣掉是因為換屋
那是否能夠用賣價去減掉新購買的那間這樣才合理吧?
1200-800看似賺400
但我又去買了1000的房子
所以實際上應該是1200-1000才是我賺的吧!(恕刪)
那如果買 1200的房子,那不用繳稅的概念?
如果買 1300的房子, 政府要不要給錢?
boss_0930 wrote:
大大的問題我也有遇過...(恕刪)
大大您的意思是說目前網路報稅的系統並還只有公告房價的部份
所以報稅時就直接用系統內的對吧
當然可以這樣最好
但您貼的連結內有另一篇文章
http://brokerclassroom.blogspot.tw/2014/05/5.html
後面有人提出問題其答覆如下
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請問售屋價格是以契稅單上或實際成交價計算呢？
賴小霖5/25/2014 12:06 上午
您好，報財產交易所得的方式有兩種，可參考
http://brokerclassroom.blogspot.tw/2012/12/blog-post_5559.html
由於近年都有實價登錄，簡單的說
若你有把握政府查不到你的買入價格，您可以用標準認定
也就是契稅單上的移轉價格*各縣市稅率
若是近5年的買賣，建議您用實價申報，
但是由於市面上的房價都是土地+房屋，
並沒有拆算分別的價格，只有預售屋因為建商作帳所以需要拆，
因此您可以看上面那個網址的拆算方式，來計算房屋的實價，
比例就是按土地公告現值跟房屋標準價格去拆算。
政府若查到應用實價申報而你用標準認定申報，
除了補稅還有罰緩的可能。
希望對您會有幫助。
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