THE666 wrote:
(實價課稅)跟(銀行...(恕刪)
本來就買不起房了 幹嘛不把投資客拉下去
所以幹嘛不課稅 升息
眼巴巴看別人賺 台灣沒這道理
目前市面投資客除了套牢的以外，
都不再進場，
接待中心只剩下自住的客人來看屋，
但是由於政府政策錯誤，
值得讓人擔憂的是投資客轉戰土地市場，
造成房屋建造成本暴增，
以舊台中市來說土地一年可以漲三倍，
建設公司購地成本暴增，
新建的房屋房價要下跌，實在是不可能的。
只能指望中古屋回到該有的行情，
中古屋就該只有中古價，
而不是越舊越貴。(迷之音：又不是古蹟)
價錢有時候變低，只是短期波動罷了，並不能看成房價回跌。
回跌的意思是，房價體質結構以及整體的大環境都已經改變，這些不是一兩個政策可以達成。
看漲、看跌都是預測，或者說是推估模型，說得準就是半仙了，看你相信哪套模型。
建議看趨勢客觀一些，不能太鴕鳥，
例如自己想緩一陣子再買房，於是上網尋求支持自己想法的，以求安心，這不是一個良好的評估態度。
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我是傾向不看跌，房價頂多緩步上漲、短期波動，要全島、全區域下跌，個人不認為。
所以只要是我的朋友，我只會問一句：「請問你這輩子會買房子嗎？」
如果這輩子肯定要買房子，那就是現在立刻馬上，不必多想，否則受薪族追不上房價的。
當然你可以不認同我的看法，我無所謂，反正不是我要買。
我已經買了，也沒有打算賣，不需哄抬（2007年買，看實價登錄快漲一倍了）。
匪類銀行 wrote:
家裡一直有想要換房買房 畢竟錢要花不少當然不能隨便下手
如果價錢買的低可以少當房奴好幾年....如果真的會跌 寧願在蹲幾年不出手.免得當冤大頭
最近看到的消息不外乎就是QE即將結束..政府的一些政策..
加上房仲給我的感覺現在似乎真的有要下跌的趨勢..如果到時利率在上升..就更猛了
可是房價就我自己在附近看 價錢還是很硬..檯面上..價錢還是很不友善...私下成交價我是不清楚
各位樂觀覺得會跌價的網友..你是如何認為會跌呢?
目前小弟還是偏向繼續龜等降價...
如果你是建商或是屋主
你會想便宜一點賣嗎?
如果你是房仲
你會想少賺一點嗎?
如果你是投資客
你會想低於成本賣嗎?
今天一層就想撈20萬
轉手五層就一百萬了
你覺得會跌嗎?
如果是拿來租人那種
真的就另當別論
ashinboy2009 wrote:
如果無房價下跌感覺，實價登錄是關鍵因素。
實價登錄很多都是做假的
價格拉高一點對自己當然比較好啊
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