LION74 wrote:
個人覺得這次房價下跌...(恕刪)
現在三十的年輕人，到五十的時候都是社會的中流砥柱，可能都主管職，爸媽都八十幾，
父母上年紀若是失能需要人照顧 ，那可是得全天侯待命的 ，
外籍看護越來越難請了，將來也越來越貴，台籍的一個月我猜測大概會跟公務員薪水差不多，
問題是二十年後你找三十左右的台勞也不好找，
一定，我很肯定，到時候會有很多人要賣那幾間多出來房子來安養老人
問題是連賣都賣不出去，跟賣多少錢沒關係，是真的沒人想要或需要。
店面招租也好幾年沒人來跟你租，然後那時勞保也要破產了。
這時你那八九十歲的老父母到底該怎麼辦，一個失能者預估一個月花你七八萬好了，
你不賣沒在住的房子換現金嗎 ，有人要來跟你買嗎 ？
kopin0720 wrote:
現在三十的年輕人，到五十的時候都是社會的中流砥柱，可能都主管職，爸媽都八十幾，
父母上年紀若是失能需要人照顧 ，那可是得全天侯待命的 ，
外籍看護越來越難請了，將來也越來越貴，台籍的一個月我猜測大概會跟公務員薪水差不多，
問題是二十年後你找三十左右的台勞也不好找，
一定，我很肯定，到時候會有很多人要賣那幾間多出來房子來安養老人
問題是連賣都賣不出去，跟賣多少錢沒關係，是真的沒人想要或需要。
店面招租也好幾年沒人來跟你租，然後那時勞保也要破產了。
這時你那八九十歲的老父母到底該怎麼辦，一個失能者預估一個月花你七八萬好了，
你不賣沒在住的房子換現金嗎 ，有人要來跟你買嗎 ？
恕刪)
看起來真令人難過
三十幾的真可憐
winner winner chicken dinner
之前一直覺得少子化vs房屋需求
忘了考量總人口概念
本來想用excel 加總
現在大大提供的這張圖正是小弟一直想要看到的
不過看起來政府應該也不希望房價大起大落
趁現在打房，看能否讓接軌20-30年後的大落，甚至希望使其持平吧
但，很難想像現今房屋有多少能到那時候會不會倒，日本房價會低我覺得跟其房屋壽命抓超短的有點關係，印象中是30年，改天來找資料po一下
leon650325 wrote:
看起來真令人難過三十...(恕刪)
我覺得經濟大衰退第一波觀察點,應該是普遍性店面租不太出去
因為年輕人少,創業做生意的越來越少
民國68-72期間,一年生了40萬個, 這幾年早就跌到16-18萬了
68-72的人這幾年結婚成家立業的強大需求,支撐了這變態的房價
這四五年,每到好日子,婚宴會館都是滿檔,相關產業(婚秘婚紗等等)也是荷包滿滿,房價當然水漲船高
我覺得台灣最可怕的是這些人的小孩讀大學的時候,也就是20年後左右
背房貸背了20年還完了,小孩子讀大學,父母約莫80左右,若父母失能大小便都失禁需要人照顧的時候
假設兩個小孩均攤八萬,一個月四萬,再加上你孩子讀大學的學費等等,再加上勞健保的狀況等等...唉
看到外籍看護越來越難申請的人有感而發
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