ssiou wrote:
氣？我向你道歉有什麼...(恕刪)
造那種看人跳樓的口業,對自己是沒什麼好處啦~
這種想法還是少一點比較好...
當然動盪重洗牌,也是要看好時機~
不過我個人對大眾的麻木,也是沒啥信心XD
討論區嘛，互相漏氣求進步
來來回回討論，雙方盲點也能變的清晰
沒什麼不好啦
empirepenguin wrote:
房地產太貴，造成成交量大減，...
這種事本來就不能兩全,
買房的人少,房地產前景不看好,投資者一定少,建商也不會推太多建案.
再者,何為「合理的房價」?誰來定義?
房地產正常，造成成交量大增，做床的....
交易量大增,房產一定高漲,經濟上不變的供需法則.
這事不比現代3C產品,多開幾條生產線,要多少有多少........
失去投資價值 =\= 失去買來住的價值
現在的房價是 建商蓋完到真正要住的人手上 都被炒過三手以上了
失去投資價值的意義 應該只是不會像現在
從預售屋到交屋 價差2~3成以上
房價回到合理價格(等一下解釋合理價格)
需要房的買的起了
做床的,家電的,窗簾的,家具的,門窗的,鐵門的,衛浴的,..
才會蓬勃發展, 如果現在屋子都空著轉手, 上述行業有賺嗎
合理價格
小弟自己想的一個簡單概念
不該跟人民的收入脫鉤, 多少合理
每個人可以用自己身邊, 週遭的人 平均收入來算
以下假設, 一個雙薪家庭 月入 4W + 4W好了
要他們買1200W的房子, 貸1000W, 每個月繳5W
剩下 3W 管理費 水 電 瓦斯 吃飯 交通 小孩..
要持續20年 這不是逼死人嗎
個人支持房價上漲
前提是要 薪水也跟著漲
趙老闆說 台北一坪200W不算貴
如果他的員工年收入都是500W以上
我會很支持他的論點
在下有幸在三年前買了一小房, 如今也只漲了不少
只是 我雖然是帳面上得利者, 仍然覺得房價實在高的不合理
咖啡飲料漲翻天...那個不喝又不會死 -->讓市場機制決定
便當漲翻天, 白米漲翻天, 颱風天菜價漲翻天 -->這是民生問題, 會死人的
囤糧哄抬是要罰款殺頭的, 炒房不用??
高房價跟高糧價是民生問題還是市場機制...
我同事透過關係 跟建商買了一戶800W, 只先付了訂金10%, 80W
這表示建商800W賣還有賺,成本低於800W
一個禮拜後 880W賣掉, 獲利100%, 80W, 就算扣除規費保守也有80%, 64W
約莫得意一個月後, 看見該戶外面貼廣告, 開價1180W
就算讓人再會談價, 1000W成交好了, 從800-->1000的價差 200W
試問這200W 一般受薪階級要存多久, 3年, 4年...
3~4年辛辛苦苦存下來的錢, 讓一個莫名的路人拿走了, 這樣對嗎?
等於這3~4年都在為這些所謂的投資客工作
房子連住都還沒人進去住
更不用說 什麼裝潢 木工 窗簾 水電 有什麼好處可賺
投資,正當賺錢?? 當然 這不是投資客的問題, 是政府的問題
關於到民生的事情, 可以讓人這樣任意投資嗎??
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