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[討論] 2014底~2015年,台北房價漲or跌的可能性?

台北市的房價應該是相對抗跌的,所以不要期待有太高的跌幅,而且如果真的大跌,對於銀行貸款的意願和條件,銀行端也會變得比較謹慎,想買好房子,我是建議你多看房子,也可以找些在地經營很久的房仲多聊聊,另外你可以各大房仲業者的官網,像是東X或永X房屋,看看她們的訊息,久了~你慢慢就會嗅出市場訊息。
除非台灣的經濟崩壞每個人都是業貸款繳不出來,民眾才會拿出來拋售,價格才會跌。。不然頂多房價1250萬,房市不好!!便宜你1230萬。等到房式好的時候又漲上去了。這樣有算跌嗎??

我現在買的房子從來都沒有跌過..我自己也不會便宜賣。因為我的工作收入還不錯。所以大家不要再吃心妄想了,不一定要買最貴最好的,有能力就可以先買 ,自己負擔得起
馬:認同巢運合理房價訴求

https://tw.news.yahoo.com/%E9%A6%AC-%E8%AA%8D%E5%90%8C%E5%B7%A2%E9%81%8B%E5%90%88%E7%90%86%E6%88%BF%E5%83%B9%E8%A8%B4%E6%B1%82-134150562--finance.html

尼看看尼看看,天龍皇城內簡直一片和諧,政府不但帶頭當空軍統領,還有巢運躺帝寶門口助攻,總歸是要投資客捏不住貨乾脆倒出來,但是倒給誰接呢?祖國同胞咩?總之絕對不是現在還在等崩盤、撿便宜的這些鬼島老百姓,等神豬setting好天龍控股公司之後,按照對岸的經驗,天龍國未來只會變成鬼島炒房示範專區,如果想要繼續留在天龍國享受皇城尊爵不凡,拍謝,你只剩一個月了,不然請鍛鍊自己享受通勤樂趣吧。

而拜姓張的金色貓頭鷹副市長的那些信徒,等到後來結果不離不棄被當北七的可能,比房價下修三成高多少呢?當年SARS也才跌了兩成,你說咧?
房市跌+1
看了很多文章,也曾經錯失過下手的機會,如今只能口袋算盡來看。
小弟每月稅後家庭總所得8萬元,夫妻平均年紀30歲,
"樂觀地"認為未來薪水成長率會跟「物價通膨率」約當,還暫不考慮健保調整喔,
所以實質所得在未來工作期間內應該是不會變的,

未來家庭所得= 96萬(年) x 25年 = 2,400萬,依專家給的意見只有1/3拿來買房,
我負擔的起的房價是800萬,如果這是本利和,依目前2%利率算 ,借款20年,是貸款650萬。
另外1/3的800萬拿來過生活跟孝親,一個月2.6萬,最後的1/3的800萬,養孩子?還是養退休後的自己?

不知道大家同不同意這樣的意見?
畢竟人生是一個不可逆的過程,中間有許多的努力跟不確定性,
所以,最近跟家人討論出一個看法,總價在那裏,可以接受的區域在那裏,
剩下的就是何時買到自己的房子,如果都等不到,那也只是在大都會區買不到,
租房子養一家子的人多著是,背了背不起的房貸,想著未實現的房價增值,
到不如開開心心的,想帶家人出國小確幸時,說走就走,不用想著這個月房貸還差多少錢。

PS:青年安心成家竟然還設年齡上限?超過41歲就不能首購?真是奇怪的限制阿。
kane8671 wrote:
政府的打房政策也沒有下猛藥


如果真心要打房
直接按照市價課4%的房產稅
外資券商李昂說 台灣的房產大約值60兆
4% 房產稅 相當於 2.4兆
以經遠超過政府一年的總預算了
配套 所得稅率減半+健保費率減半
4000億 照顧弱勢
成立主權基金
台灣馬上變天堂

問題是 那些有 3間 10幾間 甚至於更多房子的立委官員或這樣做嗎
有人會真心打自己嗎
打房都是打好玩的 說說而已 等著看吧

以上 祝 平安 順心

你覺得這樣課稅有理嗎!?
房屋持有稅假設4%,一間1000萬的房子一年就要繳交40萬的房屋稅,
我看繳貸款都沒有繳到那麼多錢吧!!
根本只是單方面的剝奪而已....

如果跟你說你要繳汽車持有稅一年4%,你覺得可能嗎!?

就愛金絲貓 wrote:
如果真心要打房直接按...(恕刪)
房價會跌,但跌的可能不會太多,尤其所謂台北市蛋黃區
剩下某些亂炒的區域就難說了

房價用區域或者個案可能會準確點,整體要大跌是有點難
但整體小跌個幾年,部份區域大跌個3~5成應該是不過份啦
開版大大您就別在這版浪費時間了~~~
這種討論有甚麼意義?


我可以回答一個100%正確的回答

"都有可能"


就愛金絲貓 wrote:
如果真心要打房
直接按照市價課4%的房產稅
外資券商李昂說 台灣的房產大約值60兆
4% 房產稅 相當於 2.4兆
以經遠超過政府一年的總預算了
配套 所得稅率減半+健保費率減半
4000億 照顧弱勢
成立主權基金
台灣馬上變天堂
問題是 那些有 3間 10幾間 甚至於更多房子的立委官員或這樣做嗎
有人會真心打自己嗎
打房都是打好玩的 說說而已 等著看吧
以上 祝 平安 順心


大家都說那些房產很多的官員立委不可能這樣做..
一旦做了..誰受益??
一般有房產的老百姓是少數人嗎??
4%??
我看到時候老百姓先造反..

就愛金絲貓 wrote:
直接按照市價課4%的房產稅


這方案超讚的
可以把一堆只有房子沒有收入的人洗出台北市
這樣我就能便宜入住台北市了


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