LV9875 wrote:
但開版的似乎也沒弄清楚，持有稅也在政府相關的討論中，沒弄清楚就把房地合一課稅說成是房產交易所得稅一樣，開版的頭腦還真聰明。
財政部長張盛和今天將親自主持會議，他昨天指出，房地合一課稅3大方向包括
不動產交易所得併入所得稅
不廢土增稅
自用1戶房屋與長期持有一定會有特別優惠
你自己看一下，張盛和就是說交易所得，
完全沒碰觸到持有稅。
lulalla wrote:
財政部長張盛和今天將...(恕刪)
政府推動不動產稅制改革，目的就是要簡化不動產稅制及推動實價課稅。如果房地合一課徵資本利得稅，卻仍維持土地增值稅、奢侈稅，且持有稅反而維持房地分離課稅，這樣不但未簡化稅制，反而使稅目更複雜。
房地持有稅合一也是很多與財政部做討論的民間學者的意見，甚至有監督權限的立委也有贊同房地合一課稅納入持有稅的。所以房地持有稅合一絕不是空穴來風。除了財政部內部討論就有分歧的意見之外，一個政策要執行，還要經過行政院院會同意，而且要實施房地合一課稅，還牽扯到修法，修法能不能過也還要立法院同意，所以到底最後會是通過怎樣的版本，甚至何時能執行，也不是一個張盛和說了算。
LV9875 wrote:
政府推動不動產稅制改革，目的就是要簡化不動產稅制及推動實價課稅。如果房地合一課徵資本利得稅，卻仍維持土地增值稅、奢侈稅，且持有稅反而維持房地分離課稅，這樣不但未簡化稅制，反而使稅目更複雜。
不碰土增的主要原因是因為土增是縣市政府的主要稅收，中央碰不得。稅制一定是會越來越疊床架屋的，因為要減少阻力，最後就是這樣。你講的什麼學者專家，就是一群不食人間煙火的人而已，只會說大話做不了事。真的要做，你可以看一下那一個教授有能力召集20個立委連署，提出不動產稅制修法的草案。
還院會勒、還立委勒，一般來說行政院會要通過草案，是由行政部門提出草案交付院會，不是財政部提、就是研考會提，什麼時候輪到學者專家了？所以說社運團體與教授，想翻盤的話，要在立法院直接提草案，這樣的話20個立委是基本中的基本。草案提出來，要排入議程，還要經過超級黑箱會議：黨團協商。所以草案至少要獲得王金平或是任何一個黨團的一致同意，才能排入議程。
再者，持有稅也就是地價稅房屋稅，這100%是地方稅，中央根本不敢動，土增都不敢動了還地價稅？
但目前看起這就是個增加稅收的手段
只會將新成屋的成本售價墊高
看不出有打到投機客炒房
很多人還以為政府是為了打房
閒置休耕被炒的農地呢？收的到稅嗎？
這才是當務之急應該要收稅的地方吧!
但……也許政府也不希望房價大跌，希望有支撐
odko wrote:
政府官員的腦一直是裝屎,由政府應蓋房以低於市價1-2成來打擊建商才是好方法
我倒覺得你提出這種做法，腦袋比較...
政府為什麼要低於市價一兩成賣房給特定人？
可以賣80萬一坪，卻用64萬賣給特定某人，這不是圖利是什麼？
某特定人有什麼了不起，可以平白淨賺16萬x30坪=480萬？
社會福利的原理，可以徵有錢的人稅補貼一下窮人，
但是不能改變原來的所得或資產排序，
本來財產500萬的人，你送480萬給他，
然後在全體社會的資產排序一下子跳躍過幾十萬人，
這不叫社會福利！
政府要釋出不動產，就應該拿出來拍賣，價高者得，才是最合理的。
得到的錢是全社會所有人共有的。
再者，為什麼要打擊建商？
建商繳的稅少？建商沒養勞工？建商從事如販毒一樣的犯法行為？
打擊建商並沒有什麼道德正當性。
lulalla wrote:
不碰土增的主要原因是...(恕刪)
你所提張盛和的版本，也是牽涉到相關稅法的修法，如果多數立委不買單，張盛和也無可奈何。你以為你很懂憲政程序啊！稅務的徵收緣自於稅法的規定，行政院要提出稅務的改革，稅法的修正就很重要，而稅法的修正完全是要看立法院，這是立法院的權限，所以財政部提出的房地合一課稅，牽涉到修法，重點就不是在行政部門，而是在立法部門。
你說那些專家學者，只會說些不切實際的話，所以你拿一個張盛和提出來的草案，就在這說嘴，而且以為就你最懂相關的程序，這草案都還不一定能通過勒。
財政部不應該找稅務學者、精通稅法的律師或不動產業者來做研討，反而應該找你，因為這些人都沒你清楚台灣的稅務情形，張部長沒有找你當顧問可惜了。
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