房地合一實價課稅投資客又找到破解的方法了 (第4頁)

juser98

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31樓

2014-07-03 12:29

hahaaha wrote:
今年買1000萬的房...(恕刪)

買發票行情價15%左右...

買賣仲介費6%，再加上其他成本

最重要的是還得賣得掉

kaworu.liu

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32樓

2014-07-03 12:47

juser98 wrote:
買發票行情價15%左...(恕刪)

喔這麼多年沒幹業務了現在變15%喔?

所以現在是因為抓得很緊把罰金都算進去了?

james-bc

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33樓

2014-07-03 13:02

hahaaha wrote:
今年買1000萬的房...買假發票200萬裝潢費(恕刪)

你去買買看,還是一開就200萬面額.
假發票不是那麼容易買的..
你以為像請醫生開假感冒證明去請假那麼容易啊!

catbox1975

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34樓

2014-07-03 14:27

一般假發票至少是7%~15%的買發票成本.
而且還要你買的商家可以提供你那麼多的商品發票~ 這對一般投資客來說根本不可能.
一般買發票是我本身沒公司~ 可能只是工作室~ 但我需要開發票.
所以會跟一般的開發票公司買, 就我開出去的發票掛你公司的名字.看幾%跟他買.
沒那麼簡單, 也許帥過頭這種大咖投資客可以, 但大部份的投資客我想都作不到這點.
以上~

Kevin0905

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35樓

2014-07-03 15:26

傳說中的實價課稅總算是登場了，對誰影響最大?還很難說!但可以確定的是，成交量會縮，政府會多收到稅。

投資客不玩了!改去炒股，所以只影響到現在持有房子的人(自住客、投資客、建商等)。

這些人是自住客多還是投資客多，一目了然!

我現在只看到未來會有很多自住客因資金需求而必須賣房，但因無成交量，沒買方，脫手不易，所以只好降價求售。到時就知道誰最痛了。

我猜是沒本錢的人最痛，只能降價求售，套取現金。

ssiou

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36樓

2014-07-03 18:31

賣不出去跳樓最痛

不過沒關係，痛一下就過去了

悍馬車

悍馬車
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37樓

2015-12-09 0:16

請問那如果找設計公司一般來講設計公司的報價都非常高假設一場你自己找工程行來做成本可能只要100萬

但是找設計公司裡面很多項目價格都會被灌水再加上高額的設計費用本來100萬的工程設計公司可能會報150萬

那假設真的給設計師做150萬的話那不就可以明正言順的請設計公司開150萬的發票了嗎?

所以大額發票真的不容易開嗎? 想請教一下有開設計公司的人.....

hbmans

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38樓

2015-12-09 3:04

其實有人已經回答了....100萬要多5萬稅金。
也就是說，裝修公司100萬的東西，算你150萬的話，如果你又要開發票，總金額就變157.5萬。
稅永遠的都是外加的，裝修公司不會佛心到內含稅金！羊毛出在羊身上！
除非你是公家單位XD

悍馬車 wrote:
請問那如果找設計公...(恕刪)

小摩星

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39樓

2015-12-09 4:14

為何沒人去算

今年買1000萬

兩年後最多賣600萬問題

再去算稅金，利息，手續費，裝璜費等等比較實在

悍馬車

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40樓

2015-12-09 10:39

hbmans wrote:
其實有人已經回答了...(恕刪)

稅費外加是ok 重點是要開發票可以報帳