metta-sati wrote:
土地應該沒這麼小一般...(恕刪)
都市 中高密度區域容積率較高 加上獎勵容積 40坪小3房確實很多土地持分只有3-4坪,
嘉澤 wrote:
高樓層的 建築物 1樓建造費用只要5萬這價格是....幾十年前的公寓華廈價格嗎...哪汙口領..
很多人只是網路上隨便看就當真，自己又不像樓主那麼用功認真去做很多功課，查很多資料，甚至跑去工地看人家蓋房子。 反正有人問就說一坪五萬，搞得自己很懂一樣，人家糾正他還要跟人家吵架，弄半天也就是自己網路上看來的。
商品的基本觀念是「能賣100塊的東西絕不80塊賣人家」！就像一樣的工作，一樣的條件，我們不會故意去找月薪給你別家公司一半價錢的公司去上班的道理是一樣的。 成本這種東西就是參考而已，因為會有太多的成本是自己不在相關行業待過而且夠暸解，就沒辦法百分之百算出來的。
另外風險也要算在成本裏，沒有任何生意是沒風險又包賺的。
所以不要跑去跟建商說，明明你這房子成本才五百萬還不到，為什麼要賣我一千萬！ 因為這房子就是能賣差不多這個價錢，或至少他自己覺得應該要賣多少錢，你不同意可以找別人買...
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
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