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你真的懂 建築費用嗎? 不懂就來看看概念吧


metta-sati wrote:
土地應該沒這麼小一般...(恕刪)


都市 中高密度區域容積率較高 加上獎勵容積 40坪小3房確實很多土地持分只有3-4坪,
留個紀錄.

留個紀錄.
留個紀錄.
留個紀錄.
留個紀錄.

metta-sati wrote:
是這樣沒錯不過 鋼材...(恕刪)


高樓層的 建築物 1樓建造費用只要5萬這價格是....幾十年前的公寓華廈價格嗎...哪汙口領..


metta-sati wrote:


這我不知道

我也沒辦法解決



所以孫中山先生才說土地漲價歸公
任你怎麼炒也賺不到自己口袋
偉哉!
看的到的是牌價,看不到的是廠商價(打幾折?)
看的到的是人物成本,看不到的是貪索賄(戰酒家?)

銅板羅西亞來 義大利太魯來
加拿大木材來 澳洲的石啊來
荷蘭的紅毛土 磚仔用台南土
攏乎咱摻摻做伙 嘿咻嘿咻每間攏是
台灣製造 台灣製造
隨人照號 台灣製造
metta-sati wrote:有鑑於 多數人對建築費用都在亂講 都是聽

好文值得收藏

嘉澤 wrote:
高樓層的 建築物 1樓建造費用只要5萬這價格是....幾十年前的公寓華廈價格嗎...哪汙口領..


很多人只是網路上隨便看就當真,自己又不像樓主那麼用功認真去做很多功課,查很多資料,甚至跑去工地看人家蓋房子。 反正有人問就說一坪五萬,搞得自己很懂一樣,人家糾正他還要跟人家吵架,弄半天也就是自己網路上看來的。

商品的基本觀念是「能賣100塊的東西絕不80塊賣人家」!就像一樣的工作,一樣的條件,我們不會故意去找月薪給你別家公司一半價錢的公司去上班的道理是一樣的。 成本這種東西就是參考而已,因為會有太多的成本是自己不在相關行業待過而且夠暸解,就沒辦法百分之百算出來的。

另外風險也要算在成本裏,沒有任何生意是沒風險又包賺的。

所以不要跑去跟建商說,明明你這房子成本才五百萬還不到,為什麼要賣我一千萬! 因為這房子就是能賣差不多這個價錢,或至少他自己覺得應該要賣多少錢,你不同意可以找別人買...
與失敗為伍者,天天靠盃都是別人的錯。 與成功為伍者,天天跟失敗切磋直到不再出錯。
孫先生 這見解是不錯

但沒有落實 很可惜
黑心或爾 wrote:
所以孫中山先生才說土...(恕刪)
樓主給的表計算是用實坪
但是建商計價的時候卻是虛坪
這一點該考慮進去
好文~值得登入留言紀錄一下~~~~~~~~
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