流浪不想去淡水 wrote:
那為什麼會這樣狂漲？...(恕刪)
由這版上看來，一堆人可能是一人飽全家飽要不然就是很擔心房價下跌的人!!
表達是原本市區的房價"長期"還是一般百姓還有機會負擔
短短幾年內不管新房舊房"翻倍"在漲，這跟想買市區的人有啥關係，因為買市區的人多所以要翻倍漲?
我是不知道您是出生在什麼年代，
我居住的地方市區翻倍漲是這三年四年內的事，過去十幾年來
難不成沒人要買市區嗎?也是一堆更年長一輩的人面臨過的阿?當時有漲成那麼離譜?
以前可能市區一直穩定的在1000W 郊區500W頂多20, 30%左右浮動
有能力的買市區，要便宜一點的捨棄小孩就學便利、老一輩就醫不便、生活機能較差的郊區
這本來就是市場機制，我也認同
但現在短短幾年內，物價通膨也沒200%, 300%
變成市區2000W, 3000W, 郊區也搞炒成跟過去穩定的市區房價一樣來到1000W甚至更多
難不成像有人說得買到山區去
市區空屋率一堆、房仲一堆都說屋主是投資客要賣的物件
這不怪政府、投資客是要怪啥，有本事這些人可以都不貸款拿全現金出來買房來炒
至少從樣本來看，我們當地人身邊每個同事朋友都恨死這些來炒房的人
也有版友說常喊幹嘛不租房，就跟上面叫人家買郊區的意思一樣
在"穩定、合理"的房價環境下
大家可以依據經濟能力，選擇買市區房、郊區房甚至租屋
這是每個人的選擇，有小孩的你可以承擔書讀到一半房東要房子的窘境嗎?
但現在是因為"不合理"的房價
要大家去買郊區(現在一堆郊區也比原先市區貴)..租屋 ...等等
這樣來怪真正有需要的消費者..未免也太牽強
以前房價相對穩定的年代，買市區的人會比較少嗎?告訴你絕對不會比現在少
但有漲成這樣嗎?
這也跟有人常喊你房子願意低於市價賣的口號一樣
我當然不願意阿，誰要低於目前市價賣
重點是"市價"是被炒出來的不合理價錢阿
合理的市價還是被炒過的市價
假設我房子長期市價都在穩定500w左右銷售逐年可能折舊，
結果現在突然爆漲成1500W, 我願不願意低於市價賣?
當然不可能賣? ...賣了我住啥?其他500w的房子也是飆到1500W阿
所以會講這些的都是擁房再獲利的才有差，我自己一個人低於市價賣，是給投機客賺到
也不會改變整個不合理的房價，一般人也沒有多出來的房來玩這種遊戲....因為我賣了還是得要再買
大家一昧的都是在不合理的房價下，來討論配套的措施，合理化了這病態的房價
我只是一個上有父母下有小孩要養的一般家庭
工作十幾年來，看到最不合理的就是最近幾年的房價，淪為一堆投機份子致富的手段
便當漲價也頂多30%~~現在卻要為炒了200%, 300%的房價，放棄自己原本居住選擇的權益
這環境再不改變，最後受害的還是大家而已
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