yellow406 wrote:
感謝各位的寶貴意見，...(恕刪)
你好 因為小弟之前有同樣的狀況 處理方式給你參考
1.如果你簽的是專任約，那你跟小弟樣慘，除了要賠斡旋金之外，前面網友講的6%的服務費你是要賠仲介的，合約書上都講得很清楚，專任約就是他有權利將你的斡旋金轉成訂金，所以買賣已成立。如果你是真的簽專任約，趕快進行調解吧，好一點的仲介會跟你談的，畢竟6%不是小數字，如果對方很硬，那就上法庭賭賭看吧，小弟當時做了很多功課，不想花時間上法庭，還寄了存證信函給仲介，包括審閱期跟沒告知附近的房價，為的就是不要賠6%，後來經由調解委員會，把錢壓得很低才解套。
2.斡旋金的部分，因為你已經簽名蓋章了，如果你要用審閱期的部分跟仲介談，我是覺得如果要上法院法官裁定你也不一定會勝訴，畢竟你都簽名蓋章了，後悔不賣是你，簽名的也是你，就算沒拿到5萬元，沒有審閱期，白紙黑字很難硬凹，況且你面對的是有經驗的仲介。
但如果你簽的是一般約，恭喜你你不用賠所謂的6%，斡旋金的部分五萬是給對方，五萬是給仲介，因為你五萬還沒收到，所以你只要賠5萬給仲介，仲介會把對方的五萬還他。所以.........買賣房子真的是很大的決定，跟買手機買電腦不一樣，想清楚再做決定，別簽了約再後悔不想賣，那會付出代價的
