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台中找房的可以再等等--新增四月上旬資料--"大台中"17戶


yshsu3413 wrote:
樓主現在看的區塊跟小...(恕刪)


我目前在找愛買附近的透天屋,屋齡0~10年的,最好是小戶數的社區型,4房以上


d1994830715 K大 wrote:
繼續等吧幾個月前家人...(恕刪)


依你說的大樓樓下同時有麥當勞跟肯德基,
在原台中市我記憶中裡,應該只有西屯愛買旁邊的大俊國合乎條件
大俊國的開價已經在下修了,同一戶型(40多坪,3房,同棟同位置,只有樓層有差)
去年初開780今年開680 (我有朋友住裡面)

來買東西的 wrote:
你要別人等?到時後如...(恕刪)

我並無法確認會漲會跌,只是目前是量縮到這種情況,可先等一下看看情況
畢竟這是一筆為數不小的支出

jojoyaro wrote:
個人認為可以比對有大...(恕刪)

這個我應該是作不到,實價登錄是2012年才開始
我常常看不懂一點
有人說台中又要完成很多重大建設,所以房價一定會再飆漲
如果把台中帶換成台北,這我信
但是台中?!

台中有像台北一樣的磁吸力把全台所有的人都吸過來嗎?
台中有增加很多工作機會,薪資水準有變高嗎?
如果都沒有
為什麼重大建設完成後就一定要漲價
人還是這些人呀,這些人還是賺這麼多錢呀
現在的房價如果都買不起,為什麼會假設等到那時候人們就買得起?
難道買得起的現在都觀望,然後等到重大建設完成後才出手?
這不合理呀,有人便宜的不買,要等久一點買貴的?

那個能打得來說說看..
gec wrote:
房子為啥會漲~看來你...(恕刪)


說實在的,去年我也是用這些重大建設為理由把台中房子賣在我希望的價格,所以我賣的價格己經包含了這些利多,就算將來這些利多都實現了,買的人頂多不會賠,若是利多無法實現,買屋的人就有風險,但要說賺很大,除非還有更多沒有人知道的利多.

gavin0818 wrote:
最近有在台中買房的需...(恕刪)

感謝分享,所以目前的趨勢是上漲,但量急縮,可見仍有上漲空間,一邊是賣方惜賣,一邊是買方觀望,因此量大跌,可是要是長期以往,沒有題材炒作的話,接下來就可能像大台北地區一樣量縮價跌,這就是轉空頭的訊號了…不過以目前來看,台中市還在多頭上昇中,但因為買方觀望,所以不好賣高價。

IU妹妹 wrote:
為什麼重大建設完成後就一定要漲價...(恕刪)


更大的重點是....
絕大多數真正在地生活的台中人
都不覺得目前的所謂重大建設真的是必要設施
只是政府和財團同流合污炒房炒地的手段而已

Kensukeibu wrote:
更大的重點是.......(恕刪)


好奇問一下 你的民調來源是??

我就是在地生活台中市民 開車出門恨死那些永遠都是紅燈的紅綠燈

周遭的台中朋友也都幹醮台中交通建設什麼落後台北這麼多
請版主去查查目前公告地價的價錢

現在公告地價其實貼近實際成交地價

代表的是房子過戶時必須繳比較多的稅

透天地平比較大的, 可能就要繳N百萬稅金

這樣, 建商怎麼會降降呢?
新建案沒有降價, 房價要跌,可能嬤?
謝謝版主的分析
留言者誰是買方誰是賣方還蠻明顯的(笑

我選擇再等等

銀行已經開始動作了
今日新聞的標題

"開第1槍 台銀限縮房貸成數
房貸收支比須達130% 才可貸款8成"

後面不知道還要開幾槍啊...


對了,我也恨死台中的紅綠燈
台北的紅綠燈更煩 ~ 又多 時間又長~~

台中算很好開了~~~只是建設真的跟台北有差~~~~

至於台中房市 ~~ 呵

建商還珍惜售阿~~~ 鄉林皇居 都不知道賣多久了~~~~

要真是買的人很多 還需要打廣告嗎 ? 賣幾年了 都快變中古屋了 怎還不賣完阿???

只知道硬著頭皮買 生活品質 小孩教育 鐵定跟著打折 ~ 被綁架的屋奴~~~








Gundam-00 wrote:
台北的紅綠燈更煩 ~...(恕刪)


啥...2008/5/12 賣到2014/5/19 還在賣哦.....
都變中古屋了

台中什麼沒有...就是地多
開價70幾萬...炒了6 年剩 2x 萬.




有面子也有裡子 福建企業家來訪下訂鄉林皇居13.2億元
鉅亨網記者張欽發‧台北
2008 / 05 / 12 星期一 09:20
應邀來台訪問的中國大陸福建省企業家考察團,昨(11)日跟鄉林 (5531-TW下單)極光計畫之「鄉林皇居」,簽約預訂12套住宅和1套店面,成交總價高達新台幣13.26億元,成為大陸企業界首宗來台置產指標性建案,引起市場高度關注;也排除大陸企業來台對於房地產「只看不買」的魔咒。

賴正鎰表示,目前已購客戶以來自台北縣市的北部客源佔70%左右,分析此現象主因是台北客在台北信義區的成功投資經驗,讓他們嗅到極光計畫「鄉林皇居」的絕佳投資買點、搶先進場卡位
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