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預售屋第一手賣家不回應我的問題,求助

現代人難搞,說也錯,不說也錯,
反正都是別人的錯?
如果他現在還沒賣出去,
然後您只有防水問題要確認,就可以決定買與不買,

那請您明確的告訴仲介,
我某某人願意用多少價位向他買房子,只要前手回我一句話,就是有沒有看防水施工。

我保證仲介一定會幫您要到答案,除非他賣掉了,那您的問題大家也不用再討論了,
但也請履行交易,
對於問好玩的,他的確沒有必要逐一回答您,

b700543 wrote:
現代人難搞,說也錯,不說也錯,
反正都是別人的錯.

有的人覺得他花了錢,就是客戶,就要以客為尊.


小弟認為"有人說屋主怕被牽連",這項推測並不無禮阿,而且也是合理並不會無理的推測。多數投資客怕麻煩,除非......那麻煩可以讓他賺更多錢。

angel0414 wrote:
你自己回去看 有的...(恕刪)


給版大,
我買過房子、也賣過房子~

爬完這棟樓,如果我原來的賣方,
我會選擇不回答 or 呼巄你

以過來人的經驗,在一樣的態度下,你真正痛苦的事情我相信不會結束,而是正要開始。
我相信你不變的態度會讓建商對你採取截然不同的手法來應付~
這將會是你在交屋後成為你最大的噩夢。

你面對的不是投資客,頂多不被理會
你面對的不是網友,頂多被你酸 or 酸你
你面對的是建商,這腳色不會比上面兩個好對付,重點是你還麼都得靠他。

建議樓主就相信建商的回覆吧
因為其實就你這一串的文字
組合起來會發現沒有什麼可以絕對信任的文字
更不需要嘔氣
例如你的提問與得到的答覆都是委由仲介完成的(屋主)
那屋主任何令你生氣的回答沒有什麼參考價值
因為不是你當面得到的答案是吧
仲介也不會幫你真正的追問出原因是吧

我家也是從預售、建構地基就買了
老實說...我也不知道當時我家防水作到多高,有幾面
因為當時整個都是大工地狀態
真正在施工時也很難讓你進去盯在一旁
是後來去年浴室重作防水
每天師父進到家中才知道這次的防水施工做了幾回、多高、是否仔細

相信建商吧
畢竟樓主手上的籌碼目前僅有投注與不投注


最後
分享一個我家附近市場發生的故事
有一天,在市場一個賣衣服的攤商對了一個顧客說:「你不買就不要翻我的衣服」
從此這個攤商就陷入了有賺到錢也不爽、沒賺到錢也不爽的窘境
因為全市場的人都耳語他的態度
態度沒有不對
卻會模糊你來求解的焦點

angel0414 wrote:
我跟建商詢問浴室防水高度做到哪,幾面牆,他們回答了然後就說他們曾有帶屋主去看貼瓷磚前的防水施工


個人的感覺,樓主應該要找個測試方式,看是否真的防水。
恩 有考慮要淹水測試,不過建商感覺要到時候再說的樣子........

angel0414 wrote:
我因為是換約,那時浴...(恕刪)


小弟覺得既然買了~就不需要在意這位跟你換約的前賣家回不回覆您這個問題拉~
(或許他真的沒看過~或許他有看過,但可能覺得已經都賣給你了,那已不是他要關心的問題)
1.假如他回覆您有看過~做多高~~但你入住一陣子後真的漏水了...
他的回覆對於您房子漏水的事實並不會有幫助!!
2.假如他回覆您沒看過防水施工(那您會一直認為沒看過就會漏嗎?)
那也幫助不了你擔心日後漏水的情況會不會發生吧?

而且...或許建商跟你說有帶屋主看過根本是唬爛..隨便塘塞你的..

我想大家買屋都不願意見到房子有漏水的情況拉,擔心是可以理解的
小弟認為您該做的事情是去測試,若真有漏水,該找的對象是建商...
而不是把重點著重於前賣家回不回覆或是怎麼回覆您..
因為那根本解決不了您的擔心與問題!!
為了這種事生氣...沒啥必要!!

如有得罪,還請海涵咧!!
自從我變成了狗屎...就再也沒有人敢踩在我頭上了...
是不是買賣看國稅局的態度就知道了,今年(103年)發出的新聞稿,已經警告投資客,102年綜所稅申報,預售屋換約買賣一定要依實際成交價格減掉成本報所得,而且土地賺的不能免稅,這,不叫做買賣,什麼叫買賣?
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