最近看屋心得~投資客滿街跑 (第4頁)

8189
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31樓

2014-04-08 18:28

富有族 wrote:
看來大家都很內行知道...(恕刪)

拜託內行人早出清存貨了，
·滿手現金買低價好地段2O米路農地了，
內行誰還抱未來大崩盤的市區高價房，
又不是入社會未深的小夥子抱滿手房不知死活，
快丟出去，先跑先贏啦！不過可能賣不出去了！
因為年輕人沒錢去接手了！
去年朋友大多淨出了，退場了
口袋飽飽住宜蘭千坪農舍，享受田園之美中，沒事衝沖股票
座遊輪環世界，開雙B中

easontang

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32樓

2014-04-08 22:28

投資客滿街跑? 別鬧了!!

難道你不知道，現在早就是"全民皆投資客"了嗎?
誰想買高賣低? 換做是你，看到隔壁多100萬賣出，你會低於這個價賣?
告訴你，別說100不會，10萬你都不會(除非要跑路了)。

買屋也是，通通都想住蛋黃區、地段、豪宅...
看到別人貸1000萬，自己也想多貸個幾成，硬撐一下...
看到別人一次買三間，賣一間、租一間、轉紅單一間，通通有賺，自己也來參加團購訂個兩間試試...
刁住就搞寬限期、租人...然後等後面可以接受這個價格的人。如果賣出了，又再次證明這個方式可行~
再來多拿幾張紅單來試試...

以上都是我身旁同事朋友的實際經歷，
這就是人性了，如果自己也會這樣、也會哈別人海賺，批判起來就沒啥意思了。挖鼻孔

不如拿張板凳，等著看以後會怎樣吧!

hsunworld

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33樓

2014-04-08 22:49

為何炒作食衣住行等民生必需品會合理?
如此一來，只要有錢就可以囤積米糧，炒作物價；只要有錢就可以喊高絲綢原料，壟斷成衣市場；只要有錢就可以炒作房地產，逼死無殼蝸牛；只要有錢就可以壟斷石油，逼大家花大錢購買..........
民生必需品是不可以隨便炒作的

louissvs

louissvs
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34樓

2014-04-09 7:15

那這個投資客算還滿有良心的, 才跟你賺$200W.
附近也有個法拍屋, 加價約$3000萬!

mmdogkimo wrote:
我也看房一陣子了,前...(恕刪)

忍忍忍

富有族

富有族
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35樓

2014-04-09 8:38

8189 wrote:
拜託內行人早出清存貨...(恕刪)

8大大

不過就我所知還有很多投客買新北市,青浦預售屋

套到現在還未能脫手

預售屋已經變成屋了,還是賣不掉

誠如您所說的現在年輕人真的沒有辦法有錢買屋了

webapp

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36樓

2014-04-09 10:10

我去年遇過一個有點誇張的例子,附近的仲介得知我有意買屋,而且要買偏僻一點的(因為我想買總價低的房子),結果他帶我去看一個開價3千多萬, 四十年的舊屋, 地點確實偏僻,但總價卻很高啊~~
仲介口頭跟我說,若看了喜歡,隨便出價,他負責去談,"例如你開2500萬,什麼事都不必做,我去跟賣方談談看"

我當然不肯出價(買不起), 幾個月後, 仲介不做了,在路上遇到他,他說屋主三年前買它,是花1千多,三年後,開價3千多來賣

幸好總價太高,我連想都沒想就沒被騙到, 至於賣方是不是投資客,我也沒去過問就是了

富有族

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37樓

2014-04-09 10:47

webapp wrote:
我去年遇過一個有點誇...(恕刪)

恩恩您的發文我看到了一些重點

1.仲介因為沒有成交所以離職了(當然啦投客也是有其中的因素啦)

硬要奧梨子假蘋果去賣!

2.仲介因為離職了開始誠實說話了

Timmy.M

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38樓

2014-04-09 17:00

依這幾年房市的經驗,蓋房子很快的啦。房價是漲得也快,先前看空的人,仍繼續期待房價跌,只有怨嘆早期沒買房

empirepenguin wrote:
蓋房子很快的啦。房價也會跌很快就是了...(恕刪)

empirepenguin

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39樓

2014-04-09 19:13

Timmy.M wrote:依這幾年房市的經驗,蓋房子很快的啦。房價

台灣近年一般住宅開工量 (單位萬平方公尺)

資料來源內政部營建署 (樓地板面積，不含公設)
2014年2月 135.4
2014年1月 230.4
2013年 2013 (31.2%)(面積年成長率)
2012年 1534 (7.1%)
2011年 1432 (20.2%)
2010年 1190 (25.4%)
2009年 0949

2008年美國次級房貸債券風暴，2009年台灣新屋開工量為近年最低，而後年年回升。

2012年的新屋開工量是2009年的162%

2013年的新屋開工量是2009年的212%左右

蓋太多啦！跌起來不會太少。

ysj

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40樓

2014-04-09 23:08

富有族 wrote:
不過就我所知還有很多投客買新北市,青浦預售屋
套到現在還未能脫手
預售屋已經變成屋了,還是賣不掉
誠如您所說的現在年輕人真的沒有辦法有錢買屋了

變成屋算什麼，四五年前我堂妹入厝(一個全新的社區)，
去看她們的新家，也知道隔壁有幾戶是投資客買的，
四五年過去了，有的還沒賣出去，那些新家早就變成新古屋了