hahaaha wrote:
建商臺灣人的錢好像比...(恕刪)
政府制定消防建築法規
一定要有陽台作為逃生出入口.
建商就搞露臺.窗台.冷氣台出來多賣錢
不得已 wrote:
羊毛出在羊身上...
假設建商一戶想賺100萬
就算公設30%不算你錢
總價還是會加30%
反正他就是要賺你100萬
有差嗎?
當然有差..
我認為本來就應該疊上去.
每坪價格就是將總價除以實坪.
把真相顯露出來.
新北市百分之三十以上的新建案每實坪價格早已破百萬.
有種賣高價,就別在那遮遮掩掩.
每坪單價，是為了讓消費者有一個數字去作比較房價而已。這就是一個比較的工具，我想最關鍵的，還是總價吧！
你大可不管大家是怎麼看的，畢竟最後決定買與不買的，是你自己！你也可以有你自己一個方式來比較，例如，直接用總價/實坪，換算出單位價格。在列出"對你有用"的公設明細，以我自己為例，圖書室、健身房、游泳池、垃圾間等是我會去用的，而那些對我沒有用的，如烤肉區、KTV室等，我完全不列入評分。當然，你也可以把週圍的大環境(如捷運、公園、學區等)考量進來！
把所有你喜歡的物件，都放進這樣的比較表，這樣的比較，對自己來說，才是比較有意義的！
建商及仲介的每坪單價、公設比等，看看就好吧！
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