我是一隻大毛驢 wrote:
開板大 請問 你覺得這世界上 有只漲不跌的市場或產品嗎??...(恕刪)
有,你可以去拉道瓊20年的均線來看
基本上,企業的獲利來自不斷創新與消費者滿意
只要這兩項因素沒有消滅
資本長期就是看漲
房地產的主要問題在於以創新驅動市場的成分並不多
你很難說出廿年前的房子和現在的房子具體多出了那些更有價值性的東西
更多的,只是市場交易價格的層層攀高
所以為什麼有人說房地產是泡沫
卻沒人說做手機的,賣汽車的是泡沫
因為後者能將人類的體驗,技術,產業帶往更高的境界
前者卻不行
或許有一天
營建業開始可以做出自動避西曬牆面,防核輻射住宅等等
人類的居住需求可以因為產業的擴張,技術進步不斷進化滿足點
營建業便可無需再背負泡沫惡名
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