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大驚!!!不是都說跌了嗎？怎麼房價還持續在漲?

Jungilin

Jungilin
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31樓

2014-03-15 10:50

去看實價登錄的均價統計，部分地區如板橋己經連跌三個月了（10、11、12），成交量這麽少，又告訴您是跌的趨勢，誰要來買啊？

davidsmoker
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32樓

2014-03-15 11:44

阿狗狗123 wrote:
後來看了網友說2013下半年"十分確定"就要跌了

領頭羊的台北市,以目前內政部揭露的資訊,確實從2013年下半年開始,接連兩季在走低,

至於2013年第二季,將來回過頭來看,是不是這一波樓市的最高點,建議再多觀察一陣子,

目前的情勢是,北滯漲南補漲,跟90年代大崩盤的情景如出一轍,未來只要台北市不能帶量

再創新高,那這波趨勢的反轉點,基本就可以確立了.

對整體市場的觀察,看價不如看量,沒有足夠的量把市場的持有成本普遍墊高,

那虛高出來的價,就有如空中樓閣,現在怎麼上去,將來就會怎麼下來.

xyzlee

xyzlee
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33樓

2014-03-15 13:01

因為政府作莊想多收稅只得調高公告現值地價啊沒圖沒真相

沒圖沒真相

gogogo4829
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34樓

2014-03-15 13:44

哈哈
房價現在是不是確切是跌的先不談~
但是現在全台交易量從2007年萎縮到現在
即使今年稍有拉回也不過2011年的水準...
房價再續漲一般自住客更難接奇怪就連本版說的跌了就接的大戶都越來越少~
繼續這樣量縮有行無市最後會怎樣?
不然以為那些銀行壽險在帕啥? 建商房仲跟你一直在打廣告放送利多在幹嘛?
真的只會只漲不跌還會有原PO這種善心人士到處宣導? 真是此處無銀三百兩~

koeirene

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35樓

2014-03-15 15:24

打開591看北市與新北租屋，發現一堆剛隔好的分租套房，租金開高高給人看

放好久了 ........ 有人要急了，各位現金準備好了嗎？

Koei

Jungilin

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36樓

2014-03-15 16:38

房仲,代銷及建商是最清楚漲跌的趨勢,但他們永遠不會跟您們說真話.小弟最近也在看板橋的房子,也很心動.但作足了功課也縮手了.首先看一個案,x慶之成交紀錄.新x蛋,同樣7樓46坪含車位物件今年1月成交2950萬,2月結果2660萬成交.(如附件)我縮手了,資訊不透明會造成消費者錯誤判斷,我們只能自救

另外也去抓了10~12月板橋的均價是下滑的(分有車位及無車位)都是一樣的結果,當然實價登錄落後市場快3個月,但以1,2月的市態,應該會更慘.

新莊

小摩星
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37樓

2014-03-15 21:54

Jungilin wrote:
房仲,代銷及建商是最...(恕刪)

實價登錄這跌法

一路跌到2023年-2025年

大概只剩1-2折

真慘

房地產真是一循環10-14年

這次剛好趕上最後一波人口紅利扶養比最低點,力道特別猛~爆漲到爆跌

juser98

juser98
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38樓

2014-03-15 23:00

阿狗狗123 wrote:
大家都知道從2009...(恕刪)

唉呦...甚麼時候多軍也開始會貼政府的統計資料啦? 不錯!不錯!

都說過去兩三年漲漲漲，既然您這麼認真，我也來搜尋一下

要有信心啊! 每年都要給他用力漲上去! rock

rock

跟你一樣的來源喔，只是時間幫你調成近三年微冷笑

微冷笑

目前最新到去年的Q3，期待Q4與今年Q1持續"噴出"喔!

對了，下面那兩張"永慶房屋"的我應該可以略過吧? ^++^

^++^

10106079

10106079
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39樓

2014-03-15 23:22

阿狗狗123 wrote:
大家都知道從2009...(恕刪)

那你不趕快掃個幾戶反正台灣房地產永遠都只會漲不會跌

買了穩賺的快點啦不要光說不練還是你被套了呀? 幫不了你

幫不了你

阿狗狗123
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樓主

2014-03-15 23:22

juser98 wrote:
唉呦...甚麼時候多...(恕刪)

這樣看起來近三年都沒漲耶，這樣房價還蠻穩定的阿，這我倒沒注意到

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