先了解附近的成交價比較重要我哥以前在台北和新北總共賣過兩次房子開價＝成交價因為他按行情開價之後一毛錢都不給殺可是其中一間還不到一個月就成交了所以重點是開價到底實不實在？幾十年來在雙北的印象開價和成交價都不會差太多包括我自己身邊在雙北的親友也都是這種觀念開價幾乎都只是給買方砍尾數而已反而中南部落差都很大（也因此我們南下就當了盤子）這幾年雙北似乎慢慢和大家同步了？
我在這版說說很多次了，開價不重要，重要的是成交價是多少。開價高低是隨便(屋主、仲介)在開的，有些人喜歡底價+10%當開價，有人喜歡+20%...30%..50%...當開價，甚至還有人直接拿底價當開價，請問在這種狀況下，開價打幾折重要嗎？如果你越在乎開價打幾折，那你就會越容易上鉤，請上網搜尋"定錨理論"。
THE666 wrote:我在這版說說很多次了，開價不重要，重要的是成交價是多少。開價高低是隨便(屋主、仲介)在開的，有些人喜歡底價+10%當開價，有人喜歡+20%...30%..50%...當開價，甚至還有人直接拿底價當開價，請問在這種狀況下，開價打幾折重要嗎？如果你越在乎開價打幾折，那你就會越容易上鉤，請上網搜尋"定錨理論"。 重要的是成交價，可是它不是還沒成交嗎？哪來的成交價，最直接的想法就是樓主的價格還不到賣方的底標，當然成交不了囉，樓主應該先搜尋一下附近的行情，如果附近的行情是這樣，樓主就隨意砍個零頭就好了吧，要不然大不了不要買，有那麼困難嗎？能不能多做點功課！！
ellyrong wrote:話說，我老婆看了板橋中古電梯大樓，開價51萬，仲介說屋主心態很好，很想賣，我們都出到46.5萬了，而且還是該仲介公司看過房子後出價最高的了，竟然還談不下來，91折出價應該不離普吧，除非該仲介公司一毛手續費都不願少吧，不然現在看屋開價51只能殺一萬嗎 想買就加價阿就那麼簡單不然下一間根本就是自討沒趣
也因此我們南下就當了盤子）
