租約到期房客若多住8天怎麼計算? (第4頁)

vegesmile

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31樓

2014-02-22 9:05

future778 wrote:
本身也是房東, 那前面幾天後面幾天都是方便人家的, 租約期間按時繳租才是重點
至於方便人家也許人家會介紹下一個房客
禮尚往來, 也許人家以後有大事業會想到你
不計較小事能夠成就大未來的

你是個好房東,懂得廣結善緣

之前租過一間房
租約到某月3日,忘了房東他說過每個月是從1日開始算
結果我們1日搬走後,房東說多的那一天也要算錢
扣的押金還說等他水電瓦斯結算完再一起匯(近四萬元)

那些錢對我們來說還好,但是那麼會算計
跟國家之間的稅務也該算清楚囉

fish oil

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32樓

2014-02-22 9:36

應該這麼說
若是影響到下一位房客那就得三方進行協調
如果新房客認為權益受損則舊房客就必須負責
如果新房客沒意見或是還沒有新房客進來
那就看房東是否要針對這8天收取費用(通常我是不收的除非是奧客)
可是水電費部分的話還是得收畢竟使用者付費嘛

以上是我部分經驗提供您參考

supersunday7776

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33樓

2014-02-22 9:41

那麼會計較

你怎麼確定房客不會來個回馬槍

送租約到國稅局去？

反正人家也搬走了

照合約照法律規定

給別人方便
也是是給自己方便

可以先算一算罰金加上稅金有沒有比這八天多？

054203

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34樓

2014-02-22 9:42

如果是我我不會多收他8天的錢

現在有房子可以租給別人的生活都已算不錯了

說實在的租房子的人大部分生活都不算好

你多收他8天的錢他可能日子過得更困難對你而言卻是沒感覺

attablet

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35樓

2014-02-22 9:55

將房租水電30等分按天計應該算合情合理，難保8天變80天...
等到房客確實搬出依屋況再決定收不收這筆錢...

leon89311

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36樓

2014-02-22 10:02

我覺得...要看原PO你與房客的關係如何 0.0
如果之前房客都有按時繳租，也沒破壞任何房間內物品，也沒找你麻煩
就...當作結緣吧

給人方便，有時就是給自己方便
搞不好以後房客也會介紹朋友租你的房子也不一定瞜

當然，還是要看原PO

撇開稅務問題不談，一切本來就按合約走

如果原PO還是覺得這樣吃虧的話
那就月租換算日租租金，在收八天的日租租金
水電費...收個幾百就好吧，畢竟現在冬天，應該也不會耗電到哪去

就看原PO與房客的關係，也看你要不要放水摟

ddsdds

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37樓

2014-02-22 10:03

多住八天就多收八天的錢
甚麼有緣分~好聚好散~真是可笑
以前我租屋要搬的時候
最後結算電費，房東也沒少算我還多算我

jsch

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38樓

2014-02-22 10:03

都提這問題了，樓主應該很在意，就收了吧，
狠一點就整個月，好心一點就按日算。

我也有房子租人，要是我是不會計較的~~
前提時要好房客，

之前租一個，因為買了房子不租了，
租約到期了，全家都搬走了，故意將祖先牌位放著當理由不還房子，
因為不知道搬到哪裡，只能用電話溝通，溝通一個多月，不處理就是不處理，
最後說要將他們的牌位請到靈骨塔寄放，
才氣沖沖的跑到我家理論....

愛馬仕5408

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39樓

2014-02-22 10:10

這若是在國外的話哪怕你只是多住了一天 (未在時限內清空租賃物) 就自動會從保證金裡扣除一個月的房租，並加收100%的違約金，給大家做個參考...

被蟑螂綁架的豬

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40樓

2014-02-22 10:11

算一天多少來扣，8天就扣8天費用
另水電瓦斯費未出帳則請他先去結清(水費不多比較沒差)
或照前期比例扣

bonniech wrote:
我家有一房屋出租眼...(恕刪)

租約到期 房客若多住8天 怎麼計算?

租約到期房客若多住8天怎麼計算?