公設比。
老實說公設比不是固定的，
所謂不是固定的並不是隨時可以變來變去，
而是建商可以彈性增加。
樓梯間面積是固定的，
水箱面積是固定的，
健身房的面積也是固定的，
這些面積登記多少就是多少，
就像周瑜打黃蓋，怨不得建商。
唯一在灰色地帶的是--
車道面積。
車道面積可以登記給以"位"賣的車位，
也可以登記給以"坪"的房屋，
要怎麼登記存乎一心(建商那顆黑色貪婪的心)。
一個車位可以登記的面積大小要看基地和規劃，
只能說把車道面積全部登記在車位面積裡的情況可能要追溯到長毛象還活躍在西伯利亞的年代了！
甚至有些建商把車道面積全劃給了房屋，
所以要是有人拿到權狀後發現車位是15平方公尺或13.23平方公尺(就是純車格面積)，
就知道花了多少錢買車道了！
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