escudolin wrote:
一般不是都先取得拆遷補償 , 同時要求國產署放棄使用補償請求權
才搬的嗎 ?...(恕刪)
真的嗎？我們也可以得到拆遷補償 & 要求國產署放棄使用補償金請求權？
不免俗的問一句，那要怎麼做？
補一張圖，國產署搶先表示說我家「應給付占用期間之使用補償金」.....
其實我的訴求是，即便沒有拆遷補償，至少也不要向我們要求使用補償金
phokhaw wrote:
真的嗎？我們也可以得到拆遷補償 & 要求國產署放棄使用補償金請求權？
不免俗的問一句，那要怎麼做？...(恕刪)
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這個就屬於專業人士的智慧財產權
你應該要花錢 , 去請教專家來協助你
現實的案例不是很多可查 , 也可以請民意代表出面
http://gpwd.mnd.gov.tw/onweb.jsp?webno=3333333015&webitem_no=2760
佔用的土地市價 , 相信是地租的好幾倍
如果能夠舉證合法的占有權源
國產署要打拆屋還地之訴 , 也要花費許多時間及金錢(要按土地市價繳裁判費)
如果這麼簡單就交屋 , 怎麼討價還價
看國產署的公文 , 是只要你們騰空搬遷 , 就不會跟你們要使用費
地上物的部份 , 你們就寫一張切結書 , 同意國產署依廢棄物處理並將來不得為任何其他請求
相信國產署也會同意騰空+切結書 , 就解決了
escudolin wrote:
這個就屬於專業人士的智慧財產權
你應該要花錢 , 去請教專家來協助你...(恕刪)
這我很同意
其實大家提供的東西比我預期的還豐富
很驚喜有那麼多專業人士甘心被我的爛餌釣出來
跟各位討了那麼多智慧財產，我也很爭氣的用了
交涉後，國產署說
1. 我家要拆的地上物確定就是磚造平房 + 車庫違牆
2. 他們完全知道建物所有權不明
3. 我們拆屋，等同免付使用補償金的交換條件，不能憑所有權不明就不拆
家人表示，若將拆除費用轉換為幾十年來的房地產成本來思考，你會發現根本沒什麼
接著問建管處查詢建照，結果是此地號無套繪
接著再打給違建查報隊，問說我能否直接拆了，等很久都沒人接電話，看來是都下班了...
1. 拆屋 --> 誰的屋. 這很重要.
2. 因為你的屋若是可保存登記那事情就有後續了.
3. 合法經過25年以後..和平占有...那就可以合法的取得地上權.....
4. 早年的建築物不一定就是回違建. 要看它的建築管理規則..何時實施都市計畫..等.
5. 保存登記必需得到地主的同意書...所以-->難...
6. 合法的取得地上權--> 經過一番大戰 --> 有機會.
7. 說明白--> 它們用罰金要你答應條件 --> 如此而已...
8. 因為你們若取得地上權. 那他們頭就大了....
9. 空照圖是你們最後的法寶了..... 以上說明....
chienche@xuite.net 002091 新北地政士
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