租約未到期房東想賣房問題 (第4頁)

野球コッチ

野球コッチ
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31樓

2013-12-25 8:40

買賣不破租賃，前提是租賃契約要先公證，法院或民間公證人均可。
贈與也是，未經公證或基於法定扶養義務，隨時可以撤銷。
房仲非所有權人，僅是居間賣屋，無任何請求權基礎。

龍潭豆漿王

龍潭豆漿王
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32樓

2013-12-25 8:43

你連新房東都還不知道就想搬家拉
說不定人家只是個簡單的投資客單純的收租而已

要賣房子不代表不繼續租你不妨善待點對自己不會有壞處的

當然囉如果你不想繼續租下去租約期內那你是有權力拒絕任何人打擾你的

推倒胡

推倒胡
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33樓

2013-12-25 8:44

野球コッチ wrote:
買賣不破租賃，前提是...(恕刪)

必需要公證的是超過5年的不動產租賃契約，5年以下的不需要公證一樣有「買賣不破租賃」的適用! 幫不了你

還有，房仲雖然多數人都不喜歡，但前面有一個自稱房仲的說得好，開門做生意不會自己破壞形象。至於那個長篇大論危言聳聽的，當看笑話就好... ^++^

偽英才

偽英才
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34樓

2013-12-25 8:47

toocck wrote:
社會是這樣走的嗎?以...(恕刪)

你說的對..所以我車上都放比槍更強更精準的東西..

aaca11

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35樓

2013-12-25 8:49

我想問的是，如果房東是約一般約，仲介也有辨法提告嗎？

陳小春2525 wrote:
請爬文。...(恕刪)

陳小春2525

陳小春2525
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36樓

2013-12-25 8:54

aaca11 wrote:
我想問的是，如果房東...(恕刪)

房東違反誠實以及信用方法拒絕讓人看房，此與一般約或專任約無關。
是否危言聳聽，自己爬文，房客不讓人看房，倒霉的是房東被告。

凸01凸

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37樓

2013-12-25 9:00

陳小春2525 wrote:
說不定房仲會叫房東發...(恕刪)

房子出租後使用權屬於房客

連房東都無權非經房客同意進入屋內

至於房仲跟房東間的問題

跟房客無關!

在內線開著TOYOTA被外線的TOYOTA超車!!!你說悲不悲哀!慚不慚愧!丟不丟臉!

phy12345

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38樓

2013-12-25 9:02

就是爬文才當你的話是笑話

不要說不讓仲介看房了，屋主隨時終止合約不讓仲介賣都可以.........你到底住在哪一個星球？

陳小春2525 wrote:
房東違反誠實以及信用...(恕刪)

陳小春2525 wrote:
請爬文。

別吵了

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39樓

2013-12-25 9:06

大家印象中, 有那一家房仲會因此提告,

這樣的房仲業, $$中只有錢.

會有道德嗎?

TopYoung

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40樓

2013-12-25 9:08

陳小春2525 wrote:
房東違反誠實以及信用方法拒絕讓人看房，此與一般約或專任約無關。
是否危言聳聽，自己爬文，房客不讓人看房，倒霉的是房東被告。

房子已被房東出租給房客了

給予看房的所有權應在在房客而不是在房東

房東簽約時已經告知仲介的話

哪來的違反誠信原則...

房東並沒有帶人進房子的權力!!