t8027101 wrote:
請問 我最近辦房貸 ...(恕刪)
保費10萬...是躉繳?保障期?還是定期繳費??你買到的保險金額度???
假如是10萬躉繳,因該是遞減型壽險保單,這是限銀行(特殊通路)代理的
遞減型壽險:每年保險金額度逐年遞減
millionbonus wrote:
第一順位受益人是銀行
你要出事了或房子有火災地震等天災
保險的錢先賠給銀行
跟你房子是否能保住、配偶是否可以把小孩養大沒有太大幫助
就像你現在自己買個意外險
受益人寫我
保費你自己按時付
反正你在路上就是小心點
出車禍就賠錢給我
我對這張保單是「樂見其成」
房屋壽險有保,另外的地震.火險也有
這年頭,房屋的費用(不論是房貸/房租)佔生活費用比例很高
扣除住的費用,其實生活花費就只要很簡單,加上以後12年國教,只有大學學費比較重
配偶自然可以安心養育小孩,不會整天為錢煩憂,小孩也沒教好
意外險當然有保,對象是我老公~
人生自古誰無死?
沒人能保證自己每一口氣都能上得來,當有家累之後.保險真有其必要性
至少在小孩長大之前,不要讓留下來的人擔心生活的問題啊!
不需要千萬不要被銀行「綁架」
但你真的了解「房貸壽險」嗎?
http://www.smartloan.tw/detail.jsp?coid=CO0000000000077 中所敘述:
房貸壽險是「定期壽險」 的一種, 概念是在房屋貸款繳納的期間, 給予貸款者人身上的保障, 如果貸款者（被保險人）在房貸繳款期間全殘或身亡,便由保險公司還清貸款餘額, 讓家人不再有房貸繳納的負擔。
「房貸壽險」 雖非如 「火災地震險」 是強制性一定要保的保險, 但對於一個有責任感;有風險意識的貸款人而言, 重要性不下其他的保險。
什麼樣的人需要房貸壽險? （注意, 不是所有房貸都需要房貸壽險）
貸款中的房屋為自住使用。
貸款者為家中經濟的主要來源。
自身擁有壽險, 但非房貸因素購買或保額不足以支付房貸餘額。
不希望自身若萬一全殘或身亡時, 房貸債務移轉至家人身上。
房貸壽險有哪些選擇?
平準型
保障最完整,期間保額不變,貸款後期若有保險理賠除償還銀行貸款外還餘有一筆保險金給繼承人,保費較貴。
適合：收入較高、因家庭成員較多須換屋、家庭責任較重
遞減型
保障與貸款餘額同步降低,若有保險理賠只夠償還銀行貸款,相對保費較便宜。
適合：初次購屋者、年紀輕、收入較少
通常「房貸壽險」都是跟銀行配合, 不會秀在保險公司官網上
就如我說的, 買保險量力而為, 不必被銀行綁架, 授信與買保險應該是分開的2件事
若銀行執意要賣保險,否則不放款 有幾個方法反制:
1. 向金管會申訴
2. 先買保險, 放款後即解約, 保險就不存在... （也沒有任何費用產生）
保險公司會將所退保費沖回你的「10萬元」貸款。
t8027101 wrote:
請問 我最近辦房貸 貸20年 屋齡30年了 我買的房子是497萬 我頭款拿了72萬 貸款425 可是銀行強制我一定要辦壽險要不然貸不了那麼多錢 是保 保誠人壽保費10萬 所以貸款是435萬 請問是正常的嗎?
保誠人壽 有壽險嗎剛去查怎查不到....
房貸壽險是怎試算的?
我是還沒對保 禮拜1要對保 有甚麼需要注意的嗎?
怕被騙 大大幫我解答
如果撥一些預算買個壽險，額度搭配貸款金額，這樣要是有個什麼萬一，保險金剛好拿來支付貸款餘額，不會因為家中支柱已交不出房貸，造成讓房子被銀行收回去或法拍的窘況。這些不是用數學公式就能理性思考的問題，已經牽涉到價值觀了。
老實說，銷售房貸壽險對銀行的業績當然有幫助，但將來有個萬一，真正受惠的其實還是自己最親愛的家人。建議可以把時間拉長一點來看這件事。
個人猜測，保費10萬應該是躉繳型的。若改成每年繳也可以，但每年繳的所有保費加總起來，躉繳的保費比較少。用一點利率學的角度思考，就很容易得出這個結論。提供樓主參考囉~
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