Apple蘋果 wrote:
有能力會買終究會買，...(恕刪)
內容中的平均股價指數因以還原權值來看比較準
基本上台股現在早已創歷史新高
房市亦同
某一部分來說只是反映貨幣貶值而已
D大大 wrote:
這個圖的另一面想法：
有 92.1%不想賣房
有 33.8% 想買房
你說房價會跌還是漲.......
或是
有 7.9% 想賣房
有 33.8% 想買房
或是
有 92.1% 不想賣房
有 66.2% 不想買房
你誤會了吧！
這個指數的算法在圖表裡面說得很清楚，是有意願的減沒意願的。
所以賣屋指數 +7.9 表示是想買房的比想賣房的多 7.9%。
計算後得出的結果是：
想賣的：53.95%
不想賣：46.05%
想買的：17.4%
不想買：83.6%
這個就是前面有幾位在說的，不想買的人多沒差，17.4%想買的都是有錢人，有錢人一買很多間。
不過這種說法，呵呵。
有錢人之所以會成為有錢人，就是因為聰明，有錢人真的會在這種時機出手？
hahaaha wrote:
看到這種圖...還需...(恕刪)
這張圖背後問券調查的因素跟問題你有去了解嗎? 還是單純就圖表斷章取義? 現在很多記者是沒甚麼實事求是的精神,搞的很多年輕人也連帶被影響總是斷章取義,聽自己想聽的話.
我舉個例子好了: 例如我名下有10間房子 扣掉2~3間自住及渡假用,剩下7-8間理所當然是投資用隨時可以轉賣換現金的吧,那有人來問我有沒有售屋意願,我當然會說有阿,搞不好還說不只一間要出售咧, 但是每天來看房的人很多阿,出的都是芭樂價所以談不攏沒差,就繼續放著吧, 這就是我認為圖表上售屋意願一直往上攀升的原因,想想;全民炒房耶,有售屋意願的當然名下不只一間房麻, 你問他賣掉投資用的房子,可以賺大錢要不要,他怎麼可能跟你說不要呢?
至於購屋意願一直向下滑,很簡單阿不是說了嗎,看房子的人很多阿,出的都是芭樂價阿跟屋主天價談不攏阿,那一直長此以往,你訪問到這些人是否有購屋意願時,這群人一定跟你說"沒有"阿 然後原因就是房價太高啦,買不起啦,或者看房看到火大了所以不爽買了 等等..........
所以圖表可以參考阿,但是他背後的原因看圖表的人有沒有去深究去分析呢?
還是依舊秉持空方的 斷章取義只聽自己想聽的話呢?
單就這張圖就要說房價不會漲?
ps.投資客之所以對金錢敏感,思考邏輯以及分析都比一般人強,就是因為他們在玩的是要用"錢"賺錢獲利的遊戲或是說投資,能不謹慎?能隨便嗎? 這種謹慎跟自住客首購族或是一般上班族所謂的"謹慎"是兩回事.
hahaaha wrote:
看到這種圖...還需...(恕刪)
國泰... 好像很久沒在賣一般住宅了齁!
要是現在有建案在銷售中, 這個 陳友齡.. 大概會收到調職通知吧!?
國泰人壽現在都在玩商辦... 當然就打壓你們這些玩住宅的囉!
然後, 告訴大家現在商辦的投報率有多好 ..
然後大家一窩蜂跟著買, 讓大家幫忙抬轎囉!
如果版主po的這張資料不曉得這些新聞來源為何!? 目的為何 !?
.. 就真的等著當 莫 宰 羊 囉!
大家看看國泰做了些甚麼囉 ~
創天價！國泰人壽91億標下太子敦南大樓 每坪1685.8萬
國泰人壽近44億元得標太子汽車土城廠
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