• 6

政府打房,除了增稅.減貸等變相處罰外,還曾做過什麼?

fdfdftr74 wrote:
說實在的樓主應該說出很多人的心聲

政府打房應該是[打錯了]

投資客沒打到 反而打到真正要買房自住的人

讓真正要買房的人越來越困難

實在覺得很怪 要打投資客不是很簡單嗎??

奢侈稅調高到10年

發現用人頭的話重罰房價的一倍{一千萬房子罰一千萬,不繳罰金就強制執行跟管收}

這樣投資客無法炒房{也找不到人炒房}

現在減貸跟升息

這不是擺明要害自住的人嗎??

還是政府打房打假的???


政府有真的打過房嗎?

隨便做做樣子老百姓就相信了
有關係就沒關係 沒關係就有關係 Welcome to Taiwan
房價打不下來的原因就是買不起房的諸位慾望太高
你越是想期待別人降價他們就偏偏漲啦~~因為人家看清你就是想買啦!!
我覺得正確的打房應該是消滅人民想買房的心態!!
限制直系親屬四人一間房,每間超過4人另有獎勵
現存有多棟房的選一棟其他歸公,這樣買的人少房價自然就會降囉~~
我的回覆可能有點離題,但我覺得樓主的焦慮似乎跟政府打房不打房沒太大的關係
如果只有三百萬現金,卻硬要買2000萬的房子,然後氣銀行不貸給你九成資金,這是要怪大環境還是自己胃口太大?我老弟是醫生,月入四十萬,他存了快八百萬才去買了他第一間一千八百萬的房子,買房還是要看自己能力,銀行貸給你九成也要考慮你能否還得起本金或付不付得起利息....
說實話,政府若讓銀行硬要貸個九成給你,是害了你,也助長了房價,你誤以為你貸了九成是買到房子了,其實是讓你一下子負債一千七百萬,等房價跌了泡沫化了、工作突然沒了,你會發現貸九成房貸根本不是你這受薪階級該做的事!

dj_music_65 wrote:
政府打房是好事,我是首購族,手頭有現金300萬,
但要買一戶2000萬的房子,得自備二成400萬
含30幾萬的交屋準備金(新屋),
外加裝潢買家電等,缺口還少了二百萬,
原想找銀行貨款九成1800萬,
誰知在政府的打房限貸措施下,沒一家願意貸我九成房貸,
退一步,原以為那85%,貸個1700總可以吧..
誰知還是不行(政府限貸規定,最多只給貸八成),
依目前房價漲的速度,我的存款跟本追不上漲幅的速度,
政府總是說打房要避免傷及無辜,
想不到我竟會變成政府打房下的犧牲者,
難道是我的臉長的不夠”無辜”嗎//
(恕刪)

而我一眼卻看不完 wrote:
自備款不夠那就忍住先...(恕刪)
加1
遠方山谷吹來的清風 wrote:
你覺得政府真的有心要...(恕刪)


最多房產的人不是投資客,基本上手握3間房產以上的多數是公務人員,軍公教,立委,民意代表,鄉民代表,里長,至少我身邊是如此!

球員裁判都是自己人,要贏很難!

政府不會想要打房的,政府是靠攏有勢力有錢的那端,沒錢的就自己吃土吧!

快速打房就是政府釋出國有土地興建住宅,可以租賃,不能轉售,禁止轉租!讓政府跟銀行來當房東!
眼睛看到都是假象
dj_music_65 wrote:張金鶚指出,與其課屬交易稅的奢侈稅,倒不
台上人演演猴戲你就信了啊
htconexx wrote:
最多房產的人不是投資...(恕刪)


我認為這種針對性特定職業的說法,並不是太恰當。房
產取得的途徑並不是只有買賣一途,還有像是繼承,結
婚等等,很多原因都有可能,難不成要人買了一棟房子
,就必須拋棄繼承嗎?還是結了婚,那配偶的房子就必
須強制拍賣?

蛤?房貸變的很嚴苛不就好了嗎?...

能貸款的%數變少,利率變很重

貸不起就不會有人買

賣不掉就會跌了
手上只有300萬 敢貸1800萬? 這好像是投資客 不是首購族吧
1800萬 算你貸20年 每年要還90萬 再加利息算你2.5%好了 每年利息要45萬
一年總共 要 135 萬 , 如果你一年可以還的起135萬 你的手頭不會只有300萬

銀行除了怕你還不起,也怕房價跌, 貸給你九成, 只要房價跌10%, 房屋價值都比你的貸款還低
你會選擇還錢 還是倒帳 , 這在日本 美國都發生過

房價30萬時貸你八成 ,到房價漲到100萬時 銀行當然不會還是借你八成, 銀行也是要風險控管

這位大大說到重點了 做9成真的不是受薪族可以承擔的風險
一般房貸正常就是七成,後來有資歷好的借戶欲借八成者可以,相對的可能會提高風險貼水,所以一般的做法超過八成的部分是用信用科目下去做房貸,把利率拉高,除非你的信用或是對銀行的存款貢獻度夠才會用七成以下擔保放款的利率條件,那是後來有些銀行迫於存款的壓力自己搞亂了市場鬧出這種不少貸放超過九成的案子,你要貸九成給你可以啊,利率被拉到10%要不要?
不要說不可能,我就看過這種案子,某些銀行只問你一個月多少負擔不擔得起?然後給你做好幾筆科目輕描淡寫過去就對保了.
chester666 wrote:
我的回覆可能有點離題...(恕刪)
  • 6
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?