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在少子化的年代~~~房價到底在漲什麼呀

你忘了目前政策就是沒配套的開放服貿
簡單說就是引清兵入關
好地點高價空屋就不會怕沒人住了

只怕好地點好區都被搶光
越賣越高房價房租都一起漲
不然你認為空屋都是誰買誰投資的
當然是財團影響政策
未來只會肥了房東屋主
你們永遠只能旁邊看
越住越遠越邊陲

香港就是個實例
其實台北市的房子會漲
問各位一個問題
問一下周遭在台北市有房的人
你問他們想買房還是會想賣房
問一下統計比例就知道房價為何台北會漲了
口口聲聲說會跌的 你叫他房子拿出來賣我相信也沒幾個人真的敢的
一點小小看法,簡單來說就是熱錢無處可去,
所有目前的投資商品,股票,基金,黃金,,等等,
穫利情況都慘不忍睹,小弟也是學費繳不完,
又加上低利的誘因,你說錢怎麼會不往房地產跑,
要讓房產降溫,一定要有其它工具把熱錢引走,
畢竟沒人想跟自己的錢過不去

如果沒意外,還要繼承沒結婚的叔叔們跟沒嫁出去的姑姑們的財產

最後一個人有好幾棟房子都有可能...因為這是我家族正在發生的事

其他家族也一樣發生


我家族

我老婆家族

大多數親戚、同事、同學、朋友的家族

都是這樣。
答案是精華區的地方繼續漲---理由如下:

人口變少了-第一個遇到的問題是什麼?---就業謀生問題
怎麼賺錢讓自己活命-人生最基本問題-吃飯--那麼到哪裡賺錢呢??
士農工商挑一個吧!!
那麼在哪裡賺的到足夠的錢呢?
是人多的地方賺錢容易還是人少的地方呢?

好今天你跟我講你在人口1000人的地方擁有十間房子好了.
你怎麼靠這房子賺錢??你要租誰?有誘因嗎?他是來上班的還是來度假的??他一個月會花多少錢跟你租?你一個月靠這房子收的到多少錢?
沒遊樂區!沒工作的地區!沒有誘因誰找你租房子!??你就算100間房子也收不到錢--因為沒人來
想開工廠開公司---也要有人幫你工作吧-你的城鎮就這麼多人--地方大的很-大家都一堆地誰鳥你??
我覺得這時候乾脆把房子拆掉種田養雞養牛比較實在!!!拿去賣人才有收入吧!!

都會區!不管服務業!零售流通業-工廠-林立的地方!賺的到錢的地方才有人需要房子-!!
人口會越來越集中大都市!!!!!鄉下會越來越鄉下---剩下老人跟小孩--怎麼賺錢!!!
往都會區集中的結果就是房價續漲--沒特色沒就業機會的地方會越來越沒落!!!!!
其實拾幾年前,流浪教師產生,就是少子化的開始,當時小學生人數銳減,現在當年的小學生已經長大變成大學生,最近大學招生9分可以上大學是3~5年前發生,現在是普遍大學招生不足,所以政府有大學退場機制在推動,少子化的年代其實已經來臨,這批學生正開始步入社會
要說少子化也是20~30年後的事情了

我們這波應該叫做戰後嬰兒潮
30年後成年買屋的剛性需求
是助長房價攀升的原因之一
本人反指標超重,請勿跟單或對做,謝謝。
我覺得有沒有人住跟有沒有人買是兩回事

只要熱錢還在就不怕,因為市區房屋已經變成投資炒作商品

偏遠地區的房子還是很便宜

要等房價跌除非等市場對房屋失去信心...

或是空屋持有成本增加

否則房價永遠都撐在那邊
台灣出生死亡人口數 & 六十年趨勢
出生死亡人口數統計

民國80年左右出生的約20出頭大學剛畢業現在是適婚年齡
lucars wrote:
要說少子化也是20~30年後的事情了


大錯特錯

每年出生超過四十萬人的最後一年是1982年,現在是32歲了。1983年後出生人口快速減少,嚴重少子化已經至少15年了(1998年降到30萬人以下)。

現在台灣女性生第一胎的平均是30.8歲,所以現在還是台灣戰後第二波嬰兒潮的生育高峰期,去年又是龍年,出生人口數才只有過去高峰的一半多一點點。

再過一兩年,戰後第二波嬰兒潮的結婚生育高峰一過,出生人數會加速減少。

而台灣戰後第一波嬰兒潮,剛到64歲, 人口老化只會更嚴重,往生人數只會增加更快。2014或2015年的某一個月開始,我們就可能看到往生人數比出生人數多,...
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