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請問當看房時都是投資客的房子,這是表示?


rossi0116 wrote:
從現在起,請房仲只帶...(恕刪)

恭喜你榮獲本日最中肯,哈哈

rico8888 wrote:
你講的令人厭惡的傢伙...(恕刪)

文才哥嗎
leon650325 wrote:
文才哥嗎...(恕刪)




我是文才哥專業的粉絲(他自己說的)

但是他把我黑名單了

雖然如此,我還是緊緊追隨( +檢舉 )
文才哥粉絲俱樂部開張 http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=37&t=3707171&p=1
抓交替的時候到了~~~你要進去被抓嗎??小心跳不出來~~
THE666 wrote:
投資客和仲介掛勾是迫...(恕刪)


你說的是事實,雖然我不是仲介,但如果角色對換,我當仲介一定也是
會比較傾向和幾個比較熟的投資客合作.

有些比較專業的投資客,連看房子都不是必要的,電話打來,只問總
價、坪數、地址,接下來這地址是什麼建案,哪家建的,隔局與優缺
點都如數家珍,要不要買入就是當下一句話.甚至斡旋金支票或台支
都已經先放在仲介那裡了.

一般自住客,要帶看,看了又看,接著親友團要看,房貸要處理等一堆
麻煩事,換做是你,以業績導向,你會不會找投資客合作??

lili lee12345 wrote:
dear all, ...(恕刪)


前陣子才去看一間,一拿到房仲介紹資料我就涼一半了...今年七月才入手的
先前有做過功課,這間是投客的,幾大房仲網都有這物件
我一開始就跟房仲講了,我知道這間是投客的,而且七月才入手,一定套很高吼...

後來看了房子,很不喜歡,在照片中都看不到的小地方
我猜這間不是一直租人,就是根本沒在顧,連新刷的油漆都非常潦草,搞不好是房仲自己漆的
(你看過油漆連火警警報器都給他漆下去的嗎,還有房門的轉軸片,都直接漆下去,有夠粗魯)

網站開價1150,我要房仲幫我問一下抵價在哪,這間我只對價錢有興趣
隔天房仲回電,屋主鬆口底價1050,建議我可以從1千開始談起,我說我跟家人討論一下
我回傳簡訊給房仲,這間屋況我不喜歡,所以我的底價不會超過八百,如果屋主無意願,那就是在看別間吧
房仲回,八百離屋主入手價都還有一大段距離,差太多了,要屋主賠錢賣,不可能成交啦
一千可以幫我問看看...

我回,不強求,反正本來物件就沒喜歡,價錢也沒便宜我買幹嘛??
屋主有沒賠錢我還要幫他擔心喔?
就算要買投資客的房子,最好不要買裝潢過的。

好的話沒事,省了一些時間/心力,畢竟投資客跟裝潢比較熟,他賺一些以後,也不會比你自己裝潢來得貴多少。

不好的話就麻煩,打掉重練,手邊又沒錢…
房仲會跟你說房子還會漲、不會跌
自住客都在惜售
只有投資客過了兩年奢侈稅
勉為其難的丟一些出來賣
投資客不要虧錢就賣了
機會難得!現買現賺!
而且投資客都很有管道跟辦法
不用擔心前手有奢侈稅報復性加價的問題

今天不買、明天會繼續漲

要是我
我都不想占人便宜
投資客都這麼佛心
我不好意思占人便宜
繼續去看下一間去

話說最近看的房子五花八門、奇形怪狀的都有
不知道的還以為這些怪房子害投資客被燙到
持有在手上放了兩年,終於可以拿出來甩賣了
個人建議啦!
1.買房子不用著急,房子多的是!
2.不買房子不會死,買錯房子跟背房貸才會讓人想死!
3.投資客跟自住客都要賺錢,但絕大多數的投資客才真的是漫天開價!
4.看到哪種輕裝修的投資客商品,掉頭就走吧!甚麼百萬裝潢都是騙人的,住進去之後,通常你會被氣死!
lili lee12345 wrote:
dear all, ...(恕刪)


就算再喜歡我也不會去接投資客的房子

拿幾百萬給人家花?

我又不是傻子哩

還不如現在將就著住, 賺錢自己花來爽!!!



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