THE666 wrote:投資客和仲介掛勾是迫...(恕刪) 你說的是事實,雖然我不是仲介,但如果角色對換,我當仲介一定也是會比較傾向和幾個比較熟的投資客合作.有些比較專業的投資客,連看房子都不是必要的,電話打來,只問總價、坪數、地址,接下來這地址是什麼建案,哪家建的,隔局與優缺點都如數家珍,要不要買入就是當下一句話.甚至斡旋金支票或台支都已經先放在仲介那裡了.一般自住客,要帶看,看了又看,接著親友團要看,房貸要處理等一堆麻煩事,換做是你,以業績導向,你會不會找投資客合作??
lili lee12345 wrote:dear all, ...(恕刪) 前陣子才去看一間,一拿到房仲介紹資料我就涼一半了...今年七月才入手的先前有做過功課,這間是投客的,幾大房仲網都有這物件我一開始就跟房仲講了,我知道這間是投客的,而且七月才入手,一定套很高吼...後來看了房子,很不喜歡,在照片中都看不到的小地方我猜這間不是一直租人,就是根本沒在顧,連新刷的油漆都非常潦草,搞不好是房仲自己漆的(你看過油漆連火警警報器都給他漆下去的嗎,還有房門的轉軸片,都直接漆下去,有夠粗魯)網站開價1150,我要房仲幫我問一下抵價在哪,這間我只對價錢有興趣隔天房仲回電,屋主鬆口底價1050,建議我可以從1千開始談起,我說我跟家人討論一下我回傳簡訊給房仲,這間屋況我不喜歡,所以我的底價不會超過八百,如果屋主無意願,那就是在看別間吧房仲回,八百離屋主入手價都還有一大段距離,差太多了,要屋主賠錢賣,不可能成交啦一千可以幫我問看看...我回,不強求,反正本來物件就沒喜歡,價錢也沒便宜我買幹嘛??屋主有沒賠錢我還要幫他擔心喔?
房仲會跟你說房子還會漲、不會跌自住客都在惜售只有投資客過了兩年奢侈稅勉為其難的丟一些出來賣投資客不要虧錢就賣了機會難得!現買現賺!而且投資客都很有管道跟辦法不用擔心前手有奢侈稅報復性加價的問題今天不買、明天會繼續漲要是我我都不想占人便宜投資客都這麼佛心我不好意思占人便宜繼續去看下一間去話說最近看的房子五花八門、奇形怪狀的都有不知道的還以為這些怪房子害投資客被燙到持有在手上放了兩年,終於可以拿出來甩賣了
個人建議啦!1.買房子不用著急,房子多的是!2.不買房子不會死,買錯房子跟背房貸才會讓人想死!3.投資客跟自住客都要賺錢,但絕大多數的投資客才真的是漫天開價!4.看到哪種輕裝修的投資客商品,掉頭就走吧!甚麼百萬裝潢都是騙人的,住進去之後,通常你會被氣死!