yutaiC wrote:問個問題室內坪數多少,真的算的出來嗎公設到底真的佔幾%算的出來嗎以我家人來說他們覺得建商喊 25% 30% 35% 的公設比要如何知道是不是隨便亂喊 還是老方法,去調謄本,除了你家之外,還要去調公設的謄本,公設謄本會清楚寫出每一個公設的面積,然後你可以去量......
在日本,公設與主建物,是分開計價的。有人會說:一間房子,建商就是要實拿1000萬,那公設怎麼算,有差嗎?當然有差別!!1000萬 = 800萬主建物 + 200萬公設 -> 假設換算出來,每坪30萬1000萬 = 9000萬主建物 + 100萬公設 -> 假設換算出來,每坪35萬所以如果公設變便宜了,房子的每坪單價,就變高了。如此,台灣現在主建物與公設同價格,但如果改用日本的計算方式,那台灣的每坪單價,會更高!!例如大家認為台北市每坪約:80萬,但改變計算方式後,每坪會變成90萬.....如此可以對外宣告,台灣房價又升上一級了
lulalla wrote:簡單看一下加州常見街景:爾灣市家家戶戶門前都退縮出一條綠帶了,這塊地並不是公家的而是私人土地,可以圍起來自己用嗎?不行。政府還會把消防栓設到私人土地上勒,並不是說土地是你的你就可以圍起來任意使用。.(恕刪) 讚啦~~美國別墅真美~~我特別喜歡 波士頓的老建築而且國外的房子 規畫超漂亮台灣人只想自私的不想付出公設外推 偷蓋鐵皮 強占車位 一堆噁心的行為