包括建商仲介政府都知道。
問題在於
「台灣經濟爛掉干我屁事！」
「我只要把手上的房屋賣了，我就發了。」
「然後我就家財萬貫不用工作，好爽！」
提醒一點
建商可以投票。
仲介可以投票。
手上有房賣不掉，套的很慘的屋主，一樣可以投票。
所以政府遲遲不敢動刀砍房地產。
所以每天都有人出來反對房地產加稅。
他們當然不可能直接承認。
「我手上有房，我要賣」
他們會說
「老阿伯有房沒工作，繳不出稅，強迫搬家很可憐。」
「房地產加稅會打壞經濟，不能打」
「公務員不改革一下，拿房地產動刀有什麼意義」
「稅金加下去還不是轉嫁給買家，房價續噴」
「我昨天又去掃房掃了好幾間，你再不跟著買就來不及了」
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日本當年崩盤。最後一根稻草是哪個？
就是央行堅持升息再升息。那時候有很多政客對央行說不要升。但是央行照升。然後房價就崩了。
(不是只有台灣才有政客，日本人沒有比較高級)
房價崩了之後，政府慢慢修法，日本才走向實價課稅。
也不是一次到位，而是花了很多年慢慢修。
答案就是這麼簡單。
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