我覺得房地產十年後跌個30%也不奇怪 (第4頁)

jack老大

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31樓

2013-10-21 15:55

人口越來越少雖然沒錯
你要便宜的房子,現在也是有阿
但是人口越少,表示父母親敢把錢資助給小孩的單價就越高了
譬如你以前生三個,你可能每個人只能資助200萬買房
若只生一個,你就可以資助他600萬買房
所以房價越來越高

aerlice0122

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32樓

2013-10-21 15:59

這是正確的

但是總人口數會在 2015年後反轉往下

之後，2040年後，65以上老人比例會達到 5成，

也就是您房貸剛繳完的那一年

預測房價已經不稀奇，也不重要，反正沒人住，會有蚊子住

但是我可以肯定的是，醫院床位跟塔位肯定供不應求

similuroy wrote:
80年次以後的人越來...(恕刪)

奴隸與國王

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33樓

2013-10-21 16:06

十年真的太保守了,以台灣的人口結構來看,需求未來少的可憐,房產根本回歸到是一個折舊性商品,3~5年內就會跌30%,若是再加上QE退場效應,那3~5年內可能會跌50%以上

majors

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34樓

2013-10-21 16:10

很多人都忘了還有通貨膨脹的問題

10年前大肉包五元還可以買到現在呢?沒15也要10元賣20的也大有人在......

原物料物價飛升使得不動產也間接保值....@@

I'm major.

zanty88

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35樓

2013-10-21 16:13

有趙大雄之類的人在，這些都只是夢而已。

台中十二期新建案一坪已開出45萬的價碼，三年前，除七期，美術館，綠園道等較熱門區之外，很多地方均價只有十二萬上下，現在都在20到25萬，新建案都想開三十以上。

有人喊出來，萬一有人買，其它建商就想再往上拉拉看，還行，就再拉...台北的天價就是這樣拉屎拉出來的。

跌?有投資客有地主屋主想賺錢，當地又有公共工程在做，價格就只會喊上不喊下。除非讓建設停擺。頂多只是停滯不前。

只有嚴禁投資炒房才有可能，但談何容易?台灣目前仍是全民炒房的時代，你手上沒房可炒是你的事，經濟那麼差，正常生意賺不到錢，有房可玩睡覺也能賺錢的誰不想撈一票?

jack老大

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36樓

2013-10-21 16:22

如果都以新建案來說,房價要往下走比較難
建商可以少建,屯地
中古屋當然可能會往下走
但是你要比中古屋,也不合理,10年前你買新車一台50萬 10年後中古車賣出45萬
你會覺得賠嗎?
房子如果都給你住了10年,跌了10% 你卻覺得陪

getalusmind

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37樓

2013-10-21 16:24

話說樓主還真能說

從房價說到胖達人，說到殺精......

身為無房族，我也希望房價能掉30％

同時還希望我收入能增加，回到工作幾年就能買的起房子的時代

可惜現實就是這樣囉～

有“希望”是好事，不過還是要看清“現實”

在現實的狀況下想辦法買一套，不管偏、遠、小至少要有一間吧

當然用租錢拿去投資也是個選項，看個人的規劃

但以想買房的人來說建議別等，誰能保証等的到，是吧

特別是政客、投資客大家都瘋瘋的狀況下

人只要一出生，就是在玩”大富翁“身在台灣你就是玩個特別難的版本

還是還是要想辦法玩下去，總期待丟到三個六是不行的

petro585

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38樓

2013-10-21 16:30

錯了喔，現在出生與死亡率很接近了
死亡率比以前高很多。

similuroy wrote:
80年次以後的人越來...(恕刪)

empirepenguin

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39樓

2013-10-21 16:43

很多人誤解台灣人口已經嚴重老化，1949年國民黨遷台，1951出生人口才大增，戰後第一波嬰兒潮開始

2013—1951=62

事實是，戰後第一波嬰兒潮才剛到達62歲，人口老化才剛開始加速，馬政府不得不處理勞保、健保、公保、軍公教退輔基金、國民年金、、、的破產危機。

bearbaylor

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40樓

2013-10-21 16:44

樓主現在才20歲

等你將來要結婚時, 你才會知道要不要買房子不是你能決定的

如果是住公寓的家庭, 父母可能需要換屋至有電梯的房子
如果是女方, 也許會遇到需要住新屋才嫁的公主
如果是女方家庭, 也許會遇到需要你換大屋才嫁的岳父

當然你會想直接承接父母留下來的舊房
但不見得你的另一伴會接受
如果家庭還有其它小孩, 誰要搬出去住?

女方如果不願意和家中長輩一起住
是要租屋還是買新屋? 還是買中古屋?

買房子這種事, 固然衡量自己的能力很要緊
但是有很多外在因素要考量

如果真的被迫高價買了房子, 或是租屋在外
將來有一天要脫手賣掉父母留下來的舊房子時
有可能會以低於市價的價格脫手嗎?
依照人類的邏輯是不太可能

所以比較好的說法是
位於蛋白區的房子的確有可能緩步下滑
但是位於蛋黃區的房子最多是成交量減少, 但價格不至於下跌