現在買進老公寓，下一手還賣得掉嗎？ (第4頁)

jabirlee
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31樓

2013-10-15 17:06

最近剛在永和買了一間42年的舊公寓
銀行鑑價後還是給了85成/30年/1.92%
之後誰會買我的房...不知道
但我想..如果地段對了..就可以買吧

我爸是開30年的計程車司機
所以地段哪好他很知道
至少我跟我老婆隔天帶兩老去看
老爸對地段很滿意/房子也滿意
老媽對附近的機能也滿意/房間也滿意
所以就買了

只是在貸款的時候累了點~找一下
有些是成數問題
有些是年限問題
有些是鑑價問題

只能說舊公寓
買要先確認銀行..再談

但至少找到一間全家都開心的房子

下一個要賣的問題
我還沒想到.....現在開心最重要

Timmy.M

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32樓

2013-10-16 22:54

30年的舊公寓就想要有都更夢,都更真是一個遙遠的夢想
大台北地區還有更多超過40年以上的房子都還等不到都更呢!住戶們人口一嘴,要怎樣才能眾志一心完成拆舊蓋新呢!?

Carter0625 wrote:
現在30年公寓還可以有個都更夢...(恕刪)

ada6653

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33樓

2013-10-17 0:15

shanghua0328 wrote:
房子不是蓋了就可以用...(恕刪)

有什麼了不起我一個朋友在三重有一間房子屋齡70年現在還不是好好的住在那裏說要賣還一堆人問勒~~

louissvs

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34樓

2013-10-17 7:03

hmm, 看來cab driver的工作也滿有收穫的!

以後買房也可詢問driver的意見.

jabirlee wrote:
我爸是開30年的計程車司機
所以地段哪好他很知道
至少我跟我老婆隔天帶兩老去看
老爸對地段很滿意/房子也滿意
老媽對附近的機能也滿意/房間也滿意
所以就買了

忍忍忍

Carter0625

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35樓

2013-10-17 8:00

20年公寓。再作30年夢。
一路睡的香甜。
夢醒了。就去中南部捷運旁住電梯大樓。
實在想不出那裡不好。

hiei00123

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36樓

2013-10-17 9:03

老家房子6~70年

還是一樣站的牢牢的

經歷多次地震颱風

屹立不搖

嗯? 你剛有說什麼嗎?

股海蜉蝣

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37樓

2017-08-29 0:57

買老公寓
等都更不如等地震
要有敢賭命的勇氣
因為有性命的風險
賭大地震吧
震垮了還活著的話
都更就是你的
但如果地震是引爆核災
大家都要當難民
富貴險中求的最佳例證

kamiru621210

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38樓

2017-08-29 7:37

30-40年？奇怪我念大學教授都說鋼筋混凝土至少可用百年以上，這說法，30-40是政府統一財產分配法定的基準，一般建物依造預算30-40重置，不是用這樣來評估建築物的，懂嗎被乎優的一般老百姓。

kamiru621210

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39樓

2017-08-29 7:40

我回應你，大地震台北市大樓先倒，因為共振頻率與大樓高度相符的太多了，921壞掉的都是大樓，公寓猶如盤石堅固的在地上搖晃，大樓猶如桿子連續彎折先破壞，跟你想的完全不同，懂嗎？先查查台北的地震共振頻率與相對應建物高度，你就會發現你好無知。

股海蜉蝣 wrote:
買老公寓
等都更不如...(恕刪)

etjan64

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40樓

2017-08-29 10:11

地段！地段！地段！

很重要所以講三次！地段好貸款沒問題。

至於防震上一樓講得很清楚了，我不買新大樓純粹是誇張高公設

住戶多，鄰居多，管委會就嘴雜，管理費也高。

但是老公寓的致命傷也是沒電梯，台北市爬三樓以上老公寓不用考慮。

（當然三樓還是很累，有電梯是最好）都更就別亂想了，看運氣，

真的找上你，條件談不攏你也不要，到時換你變成大家口中的釘子戶。

老公寓有人爬到五樓甚至還有頂加的，就祝你筋骨到60歲還繼續強健囉

因為我爺爺就是爬老家四樓的樓梯跌一大跤，最後身體每下愈況

先坐輪椅然後就走了，以後高齡化的台灣....你覺得呢？