Loe-yun wrote:
因為二手屋炒的快和新屋一樣高,為什麼不買預售屋,可以省去房仲和炒房者的剥削.(恕刪)
預售屋也沒好到哪裡去
自從奢侈稅實施，投資客從二手市場退場後
他們去哪了?!
這是個好問題
現在所有台北縣市新建案, 重劃區, 桃園青埔, 都是投資客
搶紅單 -> 預約單也可以炒作
建商也很OX，新建案一推出，就放消息給投資客，叫她們來付一點點訂金，把所有的戶數用預約單鎖死
一般人連想買房子都買不到
這對投資客風險更低，因為轉賣賣不掉的話，頂多不簽約就好，訂金也可以退啊...反正還沒簽約
一張紅單轉手就是30, 50萬甚至更高
這跟黃牛票不一樣嗎? 黃牛票還不給退風險更高咧
比起以前等預售屋交屋才賣，更好賺又沒風險，一個投客就可以預約一堆新房，代價而沽。
好不好賺?
跟你說現在的預售屋幾乎都是投資客，自住很少，搶不贏
他們搶單的時候，是連室內規畫都還沒出來，就先把所有高樓層鎖住，一般人敢在連設計圖都沒有時買房子嗎?
大陸幾年前也是成屋比預售貴...大家只好漏夜排隊，跟投資客搶預約單
