請教各包租公包租婆 (第4頁)

willian7541
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31樓

2013-09-28 12:22

我最近也有個房子要出租

華廈50坪四房兩廳

打算全室重舖地板.壁紙.含天花板.牆面(35年的房子原先屋況不太好所以才打算整修後出租)

有附冷氣冰箱電視沙發洗衣機床框(因為我要搬新家舊家電就留著給房客用)

管理費每個月約2000元有管理員

離石牌8分鐘

這樣大概能租多少錢呢?(實收不含管理費)

不知道能租到3萬嗎?

陳小春2525

陳小春2525
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32樓

2013-09-28 15:07

willian7541 wrote:
我最近也有個房子要出...(恕刪)

離石牌站8分鐘是走路8分鐘嗎？
台北市的房仲一定賺很多，一年賣一間房子或一個違約就夠了。

tif5244

tif5244
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33樓

2013-09-28 19:02

我最近也有個房子要出租

華廈50坪四房兩廳

打算全室重舖地板.壁紙.含天花板.牆面(35年的房子原先屋況不太好所以才打算整修後出租)

有附冷氣冰箱電視沙發洗衣機床框(因為我要搬新家舊家電就留著給房客用)

管理費每個月約2000元有管理員

離石牌8分鐘

這樣大概能租多少錢呢?(實收不含管理費)

不知道能租到3萬嗎?
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先說，我不知道那邊的行情，但如果，我要租房，
第一考慮的一定是交通和生活機能，不是裝潢(但可加分)，內裝可以自己DIY美化，
租到50坪華廈的人，大都會自備家具、家電，長租打算了，會使用自己習慣的物品，
開車和機車的人不需捷運，若走路8分鐘才到捷運---->我的捷運宅概念，5分鐘已是極限。

willian7541

willian7541
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34樓

2013-09-28 23:39

是的，距離明德站、石牌站約8分鐘。

黃小仁

黃小仁
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35樓

2013-09-29 0:31

我買下後仲介一個月內就幫找租出去了,對方年紀比我大一些,有小孩,我當時想不租我還要找時間去打掃,
就租了...

那問你一下，你透過仲介買了...又透過仲介出租，那你有給他租房服務費嗎??? 我那時買跟租都透過同一仲介(仲介應該賺粉大)，後來他無意有透露租金服務費就算了的訊息(撒密死)，但我後來還是給他半個月了......不曉得行規慣例是如何????

leon650325

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樓主

2013-09-29 16:08

黃小仁 wrote:
我買下後仲介一個月內...(恕刪)

樓上的應該租的到三萬
仲沒有收我的,但房客那方有收二個月

陳小春2525

陳小春2525
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37樓

2013-09-29 17:12

leon650325 wrote:
樓上的應該租的到三萬...(恕刪)

這租方真是好有錢，要租給你的算一算要準備12.5萬耶！
一個月可以租到2萬5萬外加管理費，反推租方承受租金能力大約在月收入的1/6，那至少一個月要賺12萬以上才負擔的起。
你不賣的話，租方財力那麼雄厚怎不要買其它房就好？我看那邊還有很多房子要賣耶。
教你一個方法，反正你也嫌租金太少，租方又那麼想買房，乾脆跟房仲合作幫租方介紹房，你也可以賺仲介費喔。
這個租方買房後你可以把房子租到三萬，又可以賺幾十萬的佣金喔。

leon650325

leon650325
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樓主

2014-01-10 18:19

陳小春2525 wrote:
這租方真是好有錢，要...(恕刪)

從新簽約了加1k

台北還是租屋好

我租別人的20k
12月從簽沒漲

abc2014

abc2014
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39樓

2014-01-10 18:58

買1900w 年收104。 3-4年前。非透過仲介。參考看看

leon650325

leon650325
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樓主

2014-01-10 19:00

abc2014 wrote:
買1900w 年收1...(恕刪)