謝謝大家給我這麼多建議,看看真的安心不少昨天那房仲就態度很硬要7%違約金,說3%買方那邊他可以橋,可是公司的4%一定要付,760萬的4%,我聽到眼淚都快掉下來了,結果整晚沒睡現在聽大家建議,我可以比較不用這麼擔心了,只是想看要怎樣讓他願意放我們一馬,本來媽媽很信任他,還說幫我們買是幫忙完全沒賺錢,結果昨天一問就露餡了
我也覺得是仲介在搞鬼, 對付專任約的最好方法就是適當的加價,再說明要實拿這些錢,仲介費他們自己想辦法外加去拿,沒跟買方簽約之前,賣方還是有很多權利的,他們的合約如果有不合理不公平的部份,可以拿去給懂法律的人那邊去請教,不要跟仲介他們談心,很多仲介都是表裡不一的.我之前也遇過惡劣仲介,找他們自己人要買房,也是在很短時間就找到買主,搞的我賣個房還要受一堆來自仲介的氣,如果我要再賣一次房子,我一定會多找幾間簽一般約,同時把訂價開高高的,免得惡劣房仲為了想自己吃下來在背後搞一堆手段!!
sabarose wrote:專任約是和仲介簽的買...(恕刪) 水~這一道應該是最快可以避免房子被出到底價賣出或仲介搞怪的白白被賺4%高招!但建議應該立馬約仲介簽契變越快越好如房仲避不見面也立馬發存證信函通知他要契變(最好連契變後的內容及金額底價都帶出)這樣就可以保全妳主張契變的時間點與內容以上供參!
5007382 wrote:斡旋金沒談成本來就是全額退,除非斡旋金轉簽約金,不然只要賣方不簽收本來就沒有所謂沒收的問題...(恕刪) 歐! 感謝大大科普那可能我記錯了,應該是下訂了吧,給我看的也是要約書之類的吧.
小弟不才我對於專任約的看法與聽到的聲音專任約好像是只能委託給單一家房仲業者賣但是沒有說一定要賣畢竟除非有真的去惹到誰不然應該不會有人想去簽個專任約讓人賣自己的房子然後實際上沒有要賣卻一天到晚有要看房什麼的...反而去影響自己的居住品質吧!!