但是房仲真的是令人反感!!
政府高官帶頭炒房!有錢人有樣學樣，房仲協助炒作賺取高暴利。
房價飆漲的幕後推手!
跟計程車是一樣的意思，但計程車還能夠減少酒駕的問題
房仲呢？對於需要買賣房屋以及租房資訊的算是有利
可是他們對於經濟實質上的幫助實在不夠，真的是需要好好思考
畢竟他們賺的錢就是從中抽取的差價，或者說是賣方願意付出的代價
可大多也還是買方被當成肥羊，兩邊賺....
我曾經想過一些問題，物價會漲，為什麼薪資不會漲？
照理來說物價提高，薪資不變，也就代表著不是人事成本增加而導致其物價問題
原物料部分實質上也根本沒有增加，本土油電成本也沒有別的國家貴
一樣的東西，賣給台灣就是要更貴，理由何在？
物價變高後多出來的利潤又跑去哪裡了？
三個問題可以提出來思考：
一、
台灣的薪資水準，為何容許這種房價存在？
以上班族來講就好，之前看過平均薪資約4萬多，在此給他預設五萬，單身無負擔下
各種費用繳掉以及偶爾吃飯零花等等，一個月花一萬五不過份吧？
每個月假設存3萬5，一年42萬！剛好可以買一坪，這是合理的嗎？
二、
既然上班族沒辦法有這些錢，所以只好去選擇低成本高回收的行業！
房仲就是其中一個，老實說能學到甚麼？但為何能開出那麼高的薪水？
應該沒有哪一行菜鳥業務就能五萬開始的吧，我知道那只是口號，實質上根本沒有那麼好拿
不過這是不是凸顯了房子有多好賺，讓業者敢這樣喊？為什麼沒人要修改？
三、
關稅問題以及食品安全，看起來這跟房仲沒關聯存在
其實我很想問，台灣甚麼時候才會降低關稅，不要讓本土業者有保護傘？
相關罰金跟上房價成長？業者在食品加了甚麼東西，都在罰零頭
怎不敢直接罰營業額幾%，這樣也不會導致相同金額不同結果的事情
到底原因在哪裡？其實我真的不懂..希望有人解惑，還是政商就是這樣的黑暗
在德國居住視為基本人權，房屋租金由政府規定，租期無限制，看房客想租多久就租多久，所以大多數人一輩子都在租房子，而且不會被趕
問題:
(1)那在交通便利、繁榮的地點不就大家搶?搶到來租的就租一輩子?這樣公平嗎?
(2)這樣會造成房東(租屋公司)不願對地點好的房屋進行修膳，反正要租不租隨便房客，反正好地點，排隊的人一堆，況且，反正租金也不能漲，也不用對房客負任何責任。
當然我不是說台灣目前的狀況就是沒問題。我是35歲，還和父母住的阿宅。公寓一樓，27坪+前後院約8坪。去年我家隔壁賣出1仟萬也，我才知道我家值多少……。
我只能說這和市場需求有關係。
mummy2702 wrote:
德國及瑞士國民自有房...(恕刪)
mummy2702 wrote:
德國及瑞士國民自有房...(恕刪)
德國及瑞士國民自有房子的比率大概只有20%
在德國居住視為基本人權，房屋租金由政府規定，租期無限制，看房客想租多久就租多久，所以大多數人一輩子都在租房子，而且不會被趕
德國人認為賺錢是為了改善生活水準，他們不願意貸款把錢放在房地產
再來德國房地產買賣如果有賺錢，政府課重稅，重到你幾乎沒有獲利，也就是漲價歸公
結合以上，德國幾乎沒有人在投機炒作房地產，房子大多由大集團或保險公司持有轉租給一般人
以上內容皆可查證!!!
小弟認為社會上有太多的東西可以炒作，避開房地產讓大家有居住的地方，國家應該會更幸福吧
不過現在政府沒有能力，立法院被建商ˋ財團ˋ利益團體左右，我想台灣很難改變，現在的年輕人包含小弟，租房怕被趕，買一間房子，付一輩子貸款到老，跟古時候的長工有點像...
房仲業者也很聰明,利用高額獎金吸引年輕人(賣一棟豪宅比22K賺好幾年還多),
反正青春的肉體用不完還免費(很多幾乎零底薪的),拚命招募人才,也造就員工
素質差異很大....
講一個真實的例子吧,前一陣子我跟我爸爸去看土地,我爸的朋友委託
他找一塊空地要蓋房子自住兼投資,結果那邊剛好被炒起來了,很多地方都被房仲買下來,
哄抬價格了,那天看到一塊角地不錯,結果也是房仲的地,聯絡房仲,來了一個不到30的
年輕人,聊沒幾句知道我爸也是幫忙介紹的,直接開口先談成交後他們仲介費要怎麼分
,連價錢細節都沒談也沒說明,就想到後面仲介費去了,這種業務直接打槍了...不專業也不會做生意
年輕人就是年輕人....
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