陳小春2525 wrote:
本來就不能講太多，屋...(恕刪)
看來大大怨念頗深,應該是吃過大虧.
跟各位分享一下,不肖仲介很多,但正常來說,仲介對買家來說好像房子是他在賣一樣,其實機車的可能是房子的真正主人.
我個人是想不出來明明快到賣方底價但仲介不收斡旋去撸賣方的意義在那.請網路上的鄉民或仲介開釋一下.
2ya wrote:
這有得申訴嗎??好像...(恕刪)
沒得申訴，加盟店每個月都會繳規費給總部，有誰會跟財神爺過不去？
除非事情鬧大到無法收拾嚴重損害品牌形象，不然總部跟加盟店的關係是非常好，就算打官司總部法務也會提供加盟店最好的技巧服務！
hrwftitan wrote:
仲介...........
親身經歷
在一個月黑風高的星期五晚上，去永X房屋跟信X房屋說要找房子，大概是格局3房，!@$^@#!%#~~忌諱什麼什麼之類的~
一個星期六一個星期日帶看同一間房子，不動聲色的去看看~反正不是只帶看這間
進房前叮嚀~屋主還住在裡面，看完後有問題出來再聊!!叮咚叮咚~
看完了~
永X房屋....這間開價是498萬微笑(沒聽到是"屋主"，可能是仲介自已亂喊)
信X房屋進房前有叮嚀~屋主還住在裡面，看完後有問題出來再聊!!萌
....屋主開價438萬，價格不好談
恩..看了二天上591找一下~嘆氣
吃驚老婆老婆~~~~照片好相似~點進去看是同一間!!!
屋主自售"380萬"....公寓權狀30.7"加"頂樓可以使用已整理好口水口水口水
還沒砍價喔.....
最後.............連絡上屋主了笑~談的結果屋主要實拿350萬~因為見面不至一次，所以我有問他說仲介開多少~他說就是網路上的380萬挖鼻孔
最後最後最後....還是沒買飛踢鬱卒
真的很好奇~假如430萬成交.....仲介付給屋主到底是多少????????點點點
房仲非法騙取差價行之有年
所以說買賣房子真的要很小心
所有出價一定要有簽名而不是仲介講講就亂出價
成交後買賣雙方最好再對質一下以檢驗仲介是否有騙取差價
如有發現房仲騙取差價則可提告要求房仲賠償
兩面手法賺差價，甲房屋公司判賠，乙房屋公司須連帶付懲罰性賠償金
u612049 wrote:
最近看上一間電梯大樓，到仲介店面去下斡旋
仲介有先跟我說屋主的底價650W，所以我打算出600W叫仲介跟屋主談
一開始我說我要出600，仲介一聽到馬上說這價錢不可能，出610、620都說不可能
一直建義我出640去跟屋住談，還說現在行情怎樣怎樣的，一直要抬高買方的出價
搞不懂，仲介是想快速成交懶的去跟屋主談所以把價格拉高，還是怎樣
仲介工作不就是要幫買方跟屋主談價格的嗎，一直想拉高價錢
原來房價都是被這樣炒起來的
(是因為說話太老實，所以被刪除嗎?只好再回復一次)
看來以後買方問底價
我還是不要說好了
就讓客人去隨便出
高過底價當作簡單成交
剛好底價當作運氣好
低於底價，只差一點就約來見面談
低於底價太多，就轉介紹總價低屋況差的房子讓買方參考
看不上低總價屋況差的，就叫他自己找XD
以上純屬玩笑
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說現實一點的地方吧
屋主最高可以拿到4%而買方只有2%
換作是你，你會顧哪一邊??
再換個方式討論
得罪一個買方，跟得罪一個屋主，你會選擇哪一邊?
哪邊錢多替哪邊做的事情多，我想在哪個行業都一樣
這就是現實面，你抱怨也沒用了
至於房價會這麼高，一方面屋主要賣高，一方面仲介幫忙成交
有成交才有行情，日後換你有房子要賣的時候
你也會變成要賣高價的屋主，記得你現在說的話
希望你以後不會自打嘴巴，不要變成炒高房價的推手阿
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