sun911 wrote:
樓下的土地權狀也是15坪多啊
為何四樓加頂樓加蓋的違建可以分兩戶?
如果四樓15坪的可以分2戶,那一至三樓不也一樣可以分2戶??
...(恕刪)
我國文不好，
我的意思是說他們持分15坪，
加上建商可能補償一點頂樓加蓋給他們，
所以分到的坪數應該夠他自己一戶和他父母一戶住才對，
不是他可以分到兩戶一樣大的坪數！
garywu415 wrote:
小弟目前住家有建商在...(恕刪)
我老家舊房子(新北永和)也跟你一樣有頂樓加蓋...建商是看頂樓加蓋多少坪,1坪X萬(看談的價錢)補償你,可以跟建商談( 1戶+頂樓加蓋) 來換2戶 ..換2間大一點的頂多自己補差價(建造一坪成本價)...
因為90%以上早就可以跳過事業概要直接到事業計畫 而事業計畫審查要2-3年 ~
都更的選項只有2種 ! 1.新房子 2.錢 ... 沒有我要我的舊家+頂樓加蓋 ~
目前也許你覺得換新房子坪數上會怕吃虧 ! 那你也可選擇錢 !
估價師算出的金額一定超過你目前房子的價值 ~ {沒錯這就是建商套好的優勢} !
再來會到權利變換階段 這階段就變成政府跟你談嚕 ! 你必須提出異議 ~
而這異議會被限縮在金錢上 ! 你也許會說我頂樓有加蓋 ... 那根本不成立的 ~
反而會因此加快拆你的違建勒 ! 4樓的公寓 別人都同意了你應該沒理由拒絕才對 ~
舉個例子 : 我朋友的家也一樣在談都更 跟你同樣的情形 一樣的社區裡也有不同意戶 ~
在一次公聽會中就模擬把這些不同意戶全歸劃在同一區並且補貼他們搬遷+裝修費用 !
反正他們愛住老屋啊 而且有感情不是 ? 結果還是不要 ! 說穿了不就是要多分點嘛
總結 : 如果不願被建商佔便宜就自辦啊 ! 整合好再招標找建商 ... 適合條件的再來蓋吧 ~
不要把都更看成毒蛇猛獸似的 ! 好像都更後就一無所有 ? 事實上都更後得利多更多不是嗎 ?
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