厲害的房仲~ (第4頁)

pabasco
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31樓

2013-09-04 13:10

oral wrote:
按照小弟之前自己賣房...(恕刪)

是這樣沒錯....
反正你要賣多少價錢他都說有客人...

等到簽完約都沒半個人...

然後出的都是很低很低的價錢...

不會有人出跟你的開價接近的.... 不要傻了.. 傻了才相信仲介的話...

它只是要先讓你跟他簽約而已...

等簽完約再來慢慢殺你的價, 磨你的耐心...

su400

su400
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32樓

2013-09-04 15:04

不意外啊！
房仲現在都是人海戰術，每個地方都有據點，又有那麼多家，每個業務員又都眼巴巴的想賺一筆，想也知道一po網就有如把肉丟到狼群中。

pighand66

pighand66
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樓主

2013-09-04 15:41

當然大家都想賺錢~有錢沒有不好。
但是一個原則，我認為不可使用話術騙人。

1000萬的房子成交。服務費6%(賣4%，買2%)就是60萬了。
2.2K的上班族不知要賺幾年才有~

我不是聖人。當然不可能用原價賣給下一個客戶。
但是至少要賣區域行情價加加減減給下一位接手的客戶。
把客戶當成大頭耍~這樣可能不太好~

台南小吳

台南小吳
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34樓

2013-09-04 18:12

pighand66 wrote:
當然大家都想賺錢~有...(恕刪)

最好是業務全拿走....

最好是每個月都成交啦...

每天都在過年喔....

公司是不用抽喔....

自己做看看就知道....

還要分是半泡還是全泡...

60萬半泡到手也才5-6萬...

所以我被淘汰了....

flood20982098

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35樓

2013-09-04 18:52

版主不好意思，借發問一下。
若要約書簽1130萬，屋主要1250萬(開1350萬)，
仲介後來說仲介費2%不收當加價，這樣買得到嗎？
假若真可以成交，仲介真不會收嗎？或後續會發生什麼狀況？

小弟是買房菜鳥，請大家多多幫忙~Thanks~

neroli0430

neroli0430
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36樓

2013-09-04 19:17

估計屋主希望實拿1150,如果賣方這部分願意再退個10萬當仲介費的話，或你在額外加五萬就可成交

sillyday

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37樓

2013-09-05 5:29

台南小吳 wrote:
最好是業務全拿走.....(恕刪)

你是哪家的仲介阿…

半泡不也還有1.5%…

換算起來也還有15萬…

還是你們店頭抽比較多…

dosa2

dosa2
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38樓

2013-09-05 9:51

sillyday wrote:
你是哪家的仲介阿…半...(恕刪)</blockquo

會不會是新手？？？
之前有聽說
那種年薪幾百萬的　除了件數多外
大部分都是自己一個人跑完全程＝　＝

如果自己沒辦法全跑的　好像會被抽很多
公司抽　　帶的人

0937lin

0937lin
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39樓

2013-09-05 10:52

服務費的%數不是絕對的,一千萬的六%,60萬服務費，一千萬的2%,(買賣各1%)20萬,服務費差40萬,為什麼人家要做?
賺取差價是更恐怖的,一千萬成交,若是賣方拿900萬,兩邊都不收服務費,光價差就100萬了,服務費收個意思讓買賣雙方開心....
使用者付費..找個誠信的業者還是比較重要的

THE666

THE666
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40樓

2013-09-05 11:55

所有仲介都被你拒絕，
只有這位仲介你願意繼續跟他接觸，
以業務人員的角度來說，
他比其他仲介成功。