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社區公共水費與電費均攤問題


就忍耐到下次開區分所有權人大會,變更規約,將所有公共費用併入管理費依坪數計算~

如果提案不過就認了

很難說公不公平啦~ 我常住的房子約50坪,只有我一個人,但我管理費得繳比一戶30坪住四口的人多

另外在別處還有當工作室的房子,一個月只去一兩天待幾小時...全部費用都得照繳

這種事情就只能從眾吧~ 每個人的公平都是用自己的看法做出發;而每個人的生活習慣、環境、家戶人口都不同,湊在一個社區共同生活,很難有所謂絕對公平,只能從眾。所以從區分所有權人大會著力才是正確的解決之道。
心大本事小,人窮嗜好多~ 巧者勞而知者憂;無能者無所求,飽食而遨遊
其實問題的原點很簡單:戶的定義是什麼?
在內政部的地藉資料上絕對還是兩戶(兩個門牌)
至於住戶停止使用單一門牌的水/電/瓦斯是屋主的自由
但這不影響所有權狀上資料的正確性
這麼說樓主應該就有譜了

至於大樓相關費用是用戶計算或是坪計算,樓上樓下如何分攤等等事務
這是各大樓自己的內規(內政部沒有明文規定)
必須召開區分所有權大會才能做決議
同理管委會無權自行決定什麼兩戶併一戶這種事情
這也是要透過區分所有權大會才能確認(或追認)的事情
我姊常跟我說

大方一點不會變多窮
小氣的要命也不會富有到那去

今天你為了13塊計較,明天他就為了更蒜皮的事情計較

才29戶鬥來鬥去不累嗎?還是你覺得這樣社區會進步?
= ="拜託我們這邊原本還要用坪來分攤,那買大坪數不就虧死?2x坪跟5x坪,管理費也是.....。
最後還是管委會開會決定好。
如果你要這樣玩~那就依照人口數來分攤就好了阿...
這樣算下去不得了了,
住高樓層的電梯需要的電比較多(運轉時間較長),低樓層的電梯用電較少,
有的住戶家裡每天都有人要上下班上下學,搭乘電梯的次數較多,
有的是只有兩個老人家,兩三天出一次門,
有的家裡有車位,會用到公共電捲門的電,沒車位的豈不當冤大頭,
我家沒停車位,為什麼要繳地下室照明的電費。

我家外牆不要洗,所以要退我錢,
設區活動我沒參加,所以要退我錢,
我不需要警衛,所以要退我錢

一定要這樣斤斤計較嗎...

我住的兩個設區,都有像這樣"公平"的人,每次主委和財委都很難做,
搞得設區老是為了一點小錢在吵架,每次要選主委大家都躲得遠遠的,
最後只好強迫中獎,改用輪的,這時又有人跳出來說這是違法...


Ariesboy wrote:
請問各位大大:


...(恕刪)




原來有錢人真的跟我想的不一樣!!
寧願占別人的便宜,永遠也不的被別人占上一點便宜呀!!
(雖然這邊看不出來你占到別人便宜,但我相信...如果你家裡打通,管委會幫你們算成一個,你們會為大家爭取這些)
呵呵,為了這個去聯屬,真的是...很閒!!

希望爭取後,你的心情能開心一點!!

gp1288 wrote:
這樣算下去不得了了,
住高樓層的電梯需要的電比較多(運轉時間較長),低樓層的電梯用電較少,
有的住戶家裡每天都有人要上下班上下學,搭乘電梯的次數較多,
有的是只有兩個老人家,兩三天出一次門,
有的家裡有車位,會用到公共電捲門的電,沒車位的豈不當冤大頭,
我家沒停車位,為什麼要繳地下室照明的電費。

我家外牆不要洗,所以要退我錢,
設區活動我沒參加,所以要退我錢,
我不需要警衛,所以要退我錢

一定要這樣斤斤計較嗎...



同感啊...
我覺得板主應該先計算出到底每個月差到多少,
如果只差個幾十元什麼的,
應該算了.
如果差到300~500元則站出來才有意義.

因為如果照比例應該細算每一戶的使用電梯次數、樓層來推算電費,
還有使用大廳的次數,
如每人次站在大廳的秒數,
大廳如果有開冷氣則每一住戶站在大廳偷吹冷氣也要算電費,
如果在大廳借用大廳的燈光看了報紙三十秒也要算電費,
另外大廳如果有公共廁所則要計算每戶每月上公廁次數,
另外每戶使用社區大門的次數,
使用社區大門對講機講話的時間(也是要電費),
每戶的用水量也會影響到公共水塔的馬達抽水的用電量...
如果真的這些都算進去了才算是有一點點的"公平",
你願意嗎?

Ariesboy wrote:
請問各位大大:



我...(恕刪)


北市豪宅現在一樓全公設很多~也都住戶攤公電

那我請問~24樓跟2樓的電梯用電會一樣嗎?

24樓跟2樓的用水電費會一樣嗎?正常會不一樣

那為什麼2樓沒抗議..24樓也沒說話

現在的房公設多~有的人家裡冷氣不開整天跑去閱讀室吹.

然後電費大家一起攤..有人也說不公平.但他是享受他的權力.

真的計較下來的話~你真的不佔優勢..

但~~沒辦法~~你買單了~~買單了就要去適應那個管委會的決議跟規定

真的不開心去找跟你志同道合的鄰居去幹委員~然後提案推翻不就好了.

或是你買個你前後左右3戶下來.全都打通然後合併.這不就換你賺到了


說那麼多~~有錢買房子~~卻再計較這一個月多13塊

還在這跟人爭得面紅耳赤~太較真了吧

這樣活著真的很辛苦~~

這樣吧~~13塊我給你~~以後我去你社區游泳池泡你家的配額就好了~

(對喔~泳池的水電費也是一起攤.那從沒游過的人該去按鈴申告嗎?)
沒有爬不上的坡..端看是怎麼爬
那麼愛計較?

要是人家兩戶打成一戶住著還是四人

倒是你家來了兩個親戚一起住

那你要不要多繳

多兩個人用的電一定多於四人

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