caesar1040 wrote:如題,看了一個大樓預...(恕刪) 只論電梯那二部電梯的等於有備用梯你有備用手機嗎?另電梯之外的問題經常會吵到你的是你的樓上很少是你同層的------------------------------------------------若論實務這個問題其實不大甚至不是問題應該看那一區的景觀好、採光好根本不必考慮電梯一部、二部的問題
caesar1040 wrote:如題,看了一個大樓預售屋,它有分2區,共用同一出入門廳及公設,管理費皆同,一區是1層4戶共用2部電梯,另一區是1層2戶共用1部電梯(這兩區總樓層數相同),請問若不考慮其他因素,單就這種規畫而言,您會選擇哪一區呢? 我比較傾向四戶兩部電梯,畢竟要兩台電梯同時卡住的機會較低,(要不要三台以上,其實沒必要)不過優先還是考慮 面向和格局及樓層...
如果整體樓層不高,一層兩戶好,進出人口較單純。如果是十幾層的樓,確實是兩部電梯較好,等待時間較短有人說電梯故障時怎莫辦?電梯不會天天故障,但是一層四戶會天天進進出出。公設比高低?這個買的時候就可以算得出來。
我們公寓大樓有分不同出入口,每個出入口有一個電梯,有的是二戶共用一個電梯,有的是四戶共用一個電梯。老實說,就出入複雜這點來講,其實2戶跟4戶不會差太多,反正用同一個電梯常進出,其實大家都認識。不過大樓過往發生的竊盜案,全部都是在二戶共用一個電梯的住家,四戶共用一個電梯的好像還沒被偷過。住戶們是在講可能小偷偷東西也是會計算風險的,偷東西時二戶共用一個電梯時很可能剛好二戶都沒有人,就放膽盡量偷;但四戶共用一個電梯的的情況下,四戶都沒人的可能性就低很多了。不知道這點有沒有人考慮過,我是不知道小偷會不會真的這樣想,但確實我們大樓過往遭小偷清一色都是二戶共用一個電梯的情形。至於有人提到電梯壞掉的問題,反正我們大樓最高也就7樓而已,壞掉就爬上去也不會怎麼樣;至於公設比的話,整棟公寓的公設比其實都差不多,跟二戶或是四戶共用一個電梯沒有關係。