• 16

刪刪刪

eaglehore wrote:
真的是我朋友 真的是我朋友 真的是我朋友 真的是我朋友 不是我

小弟我已經有二間房,還有房貸,不會再買房的...(恕刪)



這裡很容易被砲

我覺得這種事情,該被砲的不是買家、也不是仲介,更不是代po文的朋友 而是屋主

都跟仲介簽了契約了,還想私下賣屋,錯的最大的人是屋主,一點仁義道德都沒有

買家本來就是要無所不用其極的用最低價買入啊,人之常情!

我曾經在客戶那裡聽到一個仲介在跟老闆(我的客戶)聊天,說他有一個客人就是像你說的這樣

都委託仲介了,還跟買家私下交易(契約尚未到期喔),但對方一直否認,一直推說不想賣了,要解約

結果被那個仲介一直精神上的疲勞轟炸,還講一堆怪力亂神的事咀咒這個房子跟屋主

最好笑的是這個仲介還是某某神明的超級忠誠信徒,竟然嘴巴還這麼惡毒

最後那個屋主受不了了,包一個大紅包給仲介業務

這家仲介是鄉下那種小仲介公司,我想如果是大公司的話早就告上法院了,也不會在那邊瞎扯蛋

以版大的說法
房仲表示 至少700萬才能談
但原屋主6XX即願意賣出

若能取得 原屋主給房仲的底價
並能證明 房仲至少要700萬才願意談的證明
明顯是 房仲自行抬價

即使將來走上法庭 房仲未必站的住腳
要看簽約的內容啦!如果是部分委任,也就是屋主也可以自行買賣,就沒有問題。
另外,看你是不是有跟他簽斡旋,如果沒有,而你是在591看到,如果要告,也不一定與你有關,
如果屋主已經確定賣你,可以與他一同問一下代書也許就有答案了。

陳小春2525 wrote:
以上所稱的房仲為加盟...(恕刪)



為什麼房仲叫"噁心",房仲也是人做的工作,你的工作為何?

說不定你的工作才更噁心...

有一天你或你的家人從事房仲的時候你就知道噁不噁心

我是高專不動產從事人員,我們仲介也是人生父母養的

任何行業都有老鼠屎,沒有權力把所有的仲介都說成這麼罪惡

有多少屋主、買方都是靠仲介賣到好價、買方買到好房子的呢?

屋主通知簽約後故意臨時不賣、買方通知成交後不出面簽約說不買了

這些人比比皆是

如果沒有這些屋主、買主,仲介公司就不會有什麼

專任約、一般約、要約書、斡旋

等有一天所有的不動產(房子、土地)像7-11貨架上賣的商品都是統一價格

就不會有所謂的房仲了...

偏主題了...sorry!!




仲介想多賺點佣金,所以開價低不談,反正賣不掉是屋主的事,我不知道政府留仲介這種垃圾行業做什麼?我如果是地方政府,就直接在營建課設一個單位,直接做網站讓所有想買想賣的登錄,不帶看只提供資訊,所有會員都是設籍的市民想詐騙或違法直接讓當事人檢舉從市民資料追蹤,雙方談妥成交直接到此單位辦理,只酌收網站維護服務費及相關規費,一次辦好又有保障,這樣地方內所有仲介保證全部倒閉,又可以成就便民跟政績美名,同時又杜絶房仲哄抬房價。
附帶一提,政府規定房仲服務費是不可超過6%,現在房仲直接都跟客戶講政府規定房仲抽6%(買2%賣4%)了,有夠好笑,簽房仲約時給他0.5%也是可以的,不要被唬了。
millionbonus wrote:
其實本來就可以自己找...(恕刪)
go858 wrote:
為什麼房仲叫"噁心",房仲也是人做的工作,你的工作為何?

說不定你的工作才更噁心...

有一天你或你的家人從事房仲的時候你就知道噁不噁心


跟他認真你就輸了....

你看他所有的回應,幾乎都是在妖魔化仲介...

他的回應有太多點可以吐槽了,

不過大家已經懶的理他了...
專任至少等到約滿過後之幾個月後再交易

一班約就找另一家仲介賺現成的低傭金

可另找代書另簽類奢侈稅的約

不避嫌水蛭會煩死你,水蛭會等你成交再出手

go858 wrote:
為什麼房仲叫"噁心"...(恕刪)


你為什麼跳出來?!

他說的是
"買家開價仲介不去談
買家自己跟賣家談定了仲介回頭要收仲介費
這種行為跟流氓向夜市裡的攤販收保護費一樣噁心和惡劣"

他說的是那些開價不去幫忙談,卻死要錢的房仲

你跳出來的意思是...

如果你不是這樣的房仲,那他根本不是在說你阿
仲介惡意壟斷資訊是另一個令人厭惡的地方...明明人家門口貼自售,拼命去騷擾屋主要求簽約還把屋主四處貼的紅紙撕掉(以為你是環保局嗎?),明明人家PO網路講明屋主自售,拼命打電話騷擾屋主要求簽約......屋主委託急賣爲了多抽佣金放著慢慢賣錯失許多成交機會...凡此種種,講不完啦!
go858 wrote:
為什麼房仲叫"噁心"...(恕刪)
  • 16
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 16)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?