桃園薯 wrote:
第一次買房,總價12...(恕刪)
這是我第一次浮出水面，看到眾多網友的發言，終於知道甚麼是酸民
我第一次買房子是在80年代，買的是一千多萬的房子，那時的房貸利率是9趴多，薪水一個月也才9K而已，如果依照各位的講法，我是一輩子也不要買房了嗎?
首先先跟版主說房貸是抵押貸款，你的房屋權狀在貸款核准的同時會被扣在地政事務所，你拿到的權狀只是副本，跟你的信用關係不大，因為你無環款時銀行就會發文給地政主管機關然後將你的房子拍賣。
第二是貸款的銀行要自己去找(多做功課多比較)，然後找你想要的銀行去協調，通常會有意想不到的收穫
第三貸款核准銀行不是只有參考你的房價，還包括你附近周遭的房價以及買賣狀況來核准你的成數，你最高可以貸你房價的八成，並不是意味你可以貸八成，有時甚至會更少，有時也會更多，這也是要看你如何去跟銀行主管去談
第四是跟版主根眾多網友講，版主線在年收入50多萬，並不意味他未來也只能領50多萬，不要一昧打擊或是講沒意義的酸話，要想增加自己的收入當然不可能只靠薪水，我當年也做了不少投資(包括股票、債券、基金、房地產)，所以我在當年已不到5年的時間將自己的貸款800多萬還清甚至現在還雍有5棟房子
年輕就是要有夢想、要大膽、要多做功課
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